深圳京基金融中心商业综合体项目广告策略提案_137PPT.pptx

;今天，从温总的一句话开始……;不畏浮云遮望眼 只因身在最高层;这是多么有气魄的豪迈声音! 没错，只有 “身在最高层”，才能有非一般的胸襟境界、事业格局。 京基金融中心也应以这样的高度来进行——;战略分析;俱往矣，我们思考 项目形象的“最高层”占位在哪里？ 新时代下，我们能扮演什么？ 我们能到达哪里？;势;势;新深圳、新时代、新世界，需要商务新秩序、新标杆、新模式。 谁来？谁能？ 为世界层峰级商务提供更符合国际标准、高端纯粹、真正具权威象征的顶级商务平台。;假如我们面前坐着一位“最高层”客户：500强跨国财团总裁。;无可回避的福田CBD;独一无二的罗湖金融中心;京基金融中心;;在深圳，只要在、只有在京基金融中心;成为深圳新时代的绝对商务权威 匹配“最高层”的新商务标准和模式 就是京基金融中心的使命和机会，也是形象和价值的高点占位。;形象包装核心;深圳层峰商务新权威;深圳，世界在此峰;聚极商务 在世界改变时，改变世界;三大阶段策略核心;第一阶段;第一阶段：京基品牌起势;一个主题 一个活动 一本画册 第一轮炒作; 一个主题 ;京基金融中心的诞生和推广， 是京基地产发展的一个里程碑，是让世界重新认识京基品牌的重要机遇。 两者应互动，实现品牌资产互补。 可延展性，应用全国品牌落地。 ;责任是京基的基准，创新是京基的灵魂。 ;责任是京基的基准，创新是京基的灵魂 ;住宅 ;配合京基金融中心的推广，实现项目与公司的品牌资产互相转化。我们就是要强调的京基的特质—— 1、在地产的各领域，京基要么不做，做就是最好、最有影响力、最具世界性。 2、今天，京基金融中心，就是深圳商务领域最高端、最具影响力的。;无处不成峰;一个活动;无处不成峰;一本画册;《京基16年 无处不成峰》;第一轮炒作;调动媒体，第一轮抢鲜炒作;第二阶段：项目形象攻击;一个主题 一个人、一个活动、一举成名 一本邮册 第二轮炒作;一个主题;深圳，世界在此峰;一个人 一个活动 一举成名;“影响力”贵宾营销，一举成名;京基世界金融峰会暨“深圳金融30年” 城市论坛;“世界五大金融中心” 标志建筑授牌仪式;一本邮册;改革开放30周年纪念邮册;第二轮炒作;第二轮作炒作要点;第三阶段：产品强销;产品落地 独特商务主张 卖点;聚极商务 金融巨擘 ;阶段公关活动;与迪拜哈里发塔结成友好建筑暨 新闻发布会;内容: 邀请世界知名建筑大师对话京基金融中心探讨世界级建筑的社会意义 嘉宾选择: 1、雷姆.库哈斯（央视大楼、深圳证券交易所） 2、保罗·曼德斯·达罗查（巴西雕塑博物馆、蓬皮杜艺术中心、世博会巴西馆） 3、汤姆·梅恩（普利策奖得、主加州交通总部） 4、扎哈·哈迪德（世界著名女建筑设计师、美国当代艺术中心） 5、阿特金斯（英国人，伯瓷酒店的设计师） 6、艾德里安?史密斯（金茂大厦、迪拜塔的建筑设计师）;金融圈，商业圈，共筑聚极商务之巅;四大影响力;四大影响力;一、楼体包装;充分利用楼体，营造公众影响力;灯光效果包装示意;;;;;;;;;;二、接待中心;利用深圳大剧院的特殊性，放大社会影响力。;最具影响力的小平牌 争取在大剧院广场树大型看板，具话题性。;“深圳地标30年变迁史记” 主题包装示意;;三、现场展示;硬件成形后全面发力： 用空间实景震撼客户，促成购买 建议从商务形象和空间使用价值两个方向打造示范空间，造成与对手的差距;“最高层”展示空间;;360°清水示范空间;;工艺材料、高端配套等展示;四、软件提升;原因：根据平衡多年经验，高端商务客户对写字楼的租赁、购买会多方位考察，且极为理性。 对策：在项目租售的过程中，建立有效的客户服务组织，能对其租赁、购买产生一定影响，也能体现项目的高端感;商务礼宾司;京基“世界金融会”;创意示范;影响力人物，影响力言论——项目;京基金融中心 439米全球资本巨擘，深圳新高度 在世界改变时，改变世界;京基金融中心 439米全球资本巨擘，深圳新高度 在世界改变时，改变世界;京基金融中心 439米全球资本巨擘，深圳新高度 在世界改变时，改变世界;平面风格示范;VI;;;;;;;;;;;户外;;;;;;;报纸;方案一;;;;方案二;;;方案三;;;;方案四;;;;方案五;;;;;方案六;;;;策略总结;THANKS