观光农业可行性研究报告.pdfVIP

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一章 总 论 1.1 、项目概况 众安公司拟在江油青莲东河村租地 800 亩建设观光农业 园。其中:开发利用 30000 ㎡水面,种植培育珍惜观赏型 林木 240000 ㎡,种植特色果园 8000 ㎡,种植高档花卉 160000 ㎡,种植特色蔬菜 6500 ㎡,配套建风景点、功能 性设施 6 个。总投资 6500 万元,其中流动资金 290 万元, 项目建成后运营当年见效, 头年盈利 620.6 万元,年利润率 41.24% 1.2 、项目建设的背景 (1 )、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段, 农业形势发生很大变化,调整优化农业产业结构,大力发展 优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本 项目区位于同时建成高档的农业观光园,利用位于李白故居 的区位优势吸引游客参观,使之成为集现代化、集约化、产 业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无 公害水产养殖基地,精品农业展示中心。 (2 )、农业观光园的雏形源于上世纪 30 年代,西方国 家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活,周末开始到农郊 进行一些活动, 70 年代在日本、美国、台湾等发达国家和 地区形成产业规模, 90 年代开始在我国应运而生,上海是 我国第一个将包括 “观光农业 ”在内的 “都市农业 ”列入国民经 济发展规划的城市。 (3 )、发展观光农业已成为一种世界性的潮流,在一些 发达国家,观光农业主要有两种形式:一种称作市民农园, 农家将部分土地出租给城市居民业余耕作,市民可以自己动 手,种菜、 施肥、 浇水, 进行农田管理同时还可以进行垂钓, 还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动;另一种称作农 业公园,市民只要买一张门票,就可以自由自在地在公园里 观光, 看看碧绿的蔬菜, 闻闻芳香的鲜花, 采摘鲜嫩的水果, 净化心境在河边垂钓,临走时,还可以得到一袋自己采摘的 新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 (4 )、观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展 的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、 购的农业,是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观 光农业游览基地及项目,可以成为人们观光旅游、丰富农业 知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用 农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样 板,从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 (5 )、绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划, 恢复重建中重点建设地震遗址纪念旅游、文化体验、生态观 光、度假休闲、科技游览、宗教旅游等六大旅游产品。在大 力实施 “精品战略 ”的同时,围绕把绵阳建设成为具有世界影 响、全国一流的观光、会议、休闲、度假旅游目的地的总体 目标,全市旅游产业灾后恢复重建和新建项目包括旅游通 道、旅游景区、旅游城镇、旅游村落等。 绵阳将着力打造一个中心 ( 绵阳市区 ) 、六条精品游线 ( 九 环线精品旅游线、羌文化旅游走廊、中国汶川地震遗址旅游 线、三国文化旅游线、绵阳精品旅游环线和绵阳科工旅游示 范基地精品线 ) ,以及六大旅游片区 ( 北川 —— 安县羌文化旅 游经济区、绵阳 —— 江油、绵阳 —— 梓潼、绵阳 —— 安县乡 村休闲经济带,三国文化旅游线经济带,江油李白故里文化 旅游经济区。 ) 而我公司在建的 “青莲东河村生态农业产业化 观光园区 ”是以生态农业产业为基础,大力发展集生态农业 观光、生态水产养殖观光,会议,互动式休闲、娱乐、度假 旅游为一体的大型农业产业化集群项目;项目本身处

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