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物业委托代理合同 招租代理委托合同 甲方： 乙方： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为代理委托事宜达成一致，订立本合同，代理委托内容如下： 一、委托事宜 委托内容：甲方现委托乙方为“ ”以下简称“该物业”独家之代理，进行租赁推广工作。 委托时间： 年 月 日至 年 月 日止 二、约定事宜 2.1乙方责任 1乙方作为该物业之代理，将充分运用自身的信息网络，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，寻找、联络适合该物业的客户。 2安排、陪同乙方之客户参观视察该物业，并及时、准确地向甲方提供客户的公司背景和租赁要求。 3乙方应协助甲方与客户签订租赁合同，并维护甲方利益。 2.2甲方责任 1甲方同意提供有关物业的资料给乙方，包括物业的业权资料，图纸，设备及材料说明，租赁合同等资料。 2甲方应全力配合乙方在租赁推广上的工作，包括安排带领乙方介绍的客户看房及解答有关物业的工程、技术问题等。 3有关租赁意向书、协议书及合同之条款的修改、变更，甲方拥有最终的解释权和决定权。 4甲方必须保证并提出合法有效的文件证明该项目出租的合法性 5甲方有义务及时向乙方提供该物业的空置情况。 三、物业的租赁代理费用 3.1 代理费的定义 A：成交定义以客户签订租赁合同并支付首期租金为准。 B：代理费的收取标准： 以 实际成交月租金含税的100 %为代理佣金; 3.2 代理费的支付：在合同有效期限内，甲方在收到客户首期租金后三个工作日内，将代理费汇入乙方指定的开户银行帐号。 户名： 开户行： 账号： 3.3甲方如无故未能按时将该费用支付乙方，逾期每日加收滞纳金为该费用的万分之五。 3.4合同有效期内，甲方在乙方所介绍的经双方确认后附看房确认记录的第三方求租方与甲方完成租赁交易的，应向乙方支付代理费。 3.5 如乙方介绍的客户在签署租赁意向书并支付首期押金/定金后，在正式入住该物业前，违反意向书中等任何约定或要求退租，则甲方在没收其有关押金/定金，支付所没收押金/定金的30%作为对乙方工作的补偿。此条必须在有关法律、法规允许的情况下实施。 四、变更：在本合同有效期内，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自修改、变更本合同的内容。 五、保密：在本合同有效期内，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自透露本合同的内容。 六、通知：合同的任何一方所发出的通知，应为书面形式送达另一方指定的送达地址。 1 甲方： 2 乙方： 七、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 八、诚信原则 本合同未尽事宜，甲乙双方本着诚实信用原则，妥善商议解决。若商议不成，则由武汉市仲裁委员会仲裁解决。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 日期： 日期： 甲方：物业管理公司、受托方 乙方：房屋出售单位、委托方 甲、乙双方根据常政发107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 一乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米建筑面积出售给职工个人说见清册，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 一甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 二托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 一根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币大写___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 二甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 三甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 一为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查合同终止，一并返