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商业用地租赁合同2 第14条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行承担。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第15条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第16条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第17条 租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。 第六部分 房屋修缮 第18条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。 第19条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。 第七部分 权利与义务 甲方权利及义务： 第20条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。 第21条 在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。 第22条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。 第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。 第24条 经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务： 第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。 第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。 第27条 因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。 第28条 合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。 第29条 在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。 第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括外墙面 第八部分 争议解决 第31条 在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第32条 租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费甲方须保证乙方的正常经营用水、电，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。 第九部分 合同生效及终止 第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。 第34条 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付 元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。 第十部分 违约责任 第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。 第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并承担 元的违约金支付标准按该房屋3年租金总额的3%。 第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付 元的违约金支付标准按该房屋3年租金总额的3%。 第十一部分 消防安全 第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致，现签订本合同以供双方共同遵守。 一、甲方将位于 商业楼租赁给乙方使用证号： ;面积 ;附商住楼平面图、房权