公寓工程监理规划.docVIP

PAGE #####公寓工程监理规划 文件编码：LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态：0 第PAGE 1页 共 73页 目 录 1.0 工程概述…………………………………………………………2 2.0 监理工作范围和目标……………………………………………4 3.0 监理工作内容……………………………………………………7 4.0 监理组织机构及人员配置、职责与分工………………………22 5.0 自备监理仪器和设备…………………………………………25 6.0 监理工作程序…………………………………………………28 7.0 工程特点、难点及监理重点……………………………………60 8.0 监理质量保证措施……………………………………………62 9.0 监理工作制度…………………………………………………68 10.0 预计的监理工作成果…………………………………………72 1.0工程概述 1.1工程地址 ####公寓位于##市##区###路东段南侧，西侧和南侧与###在建工程相邻。 1.2工程概况 1.2.1工程概况 序 号 名 称 内 容 1 项目名称 ##公寓 2 业主名称 ##投资有限公司 3 工程规模 总用地面积 3203.900m2 总建筑面积 13390.290m2 总投资 ####万元 4 工程用途 商住楼 5 质量要求 合格 6 工期要求 200#.9.28~200#.#.28 7 设计单位 ##设计装饰工程公司 8 施工单位 ###工程集团公司深圳分公司 9 现场条件及周围环境 已完成三通一平 10 勘察单位 ###工程有限公司 1.2.2各专业工程概况 (1)结构专业 由于本工程场地地形地貌单一无不良地质现象，场地的区域稳定性较好，从上到下依次为人工填土层、第四系海积层、冲洪积土层、残积土层、燕山期花岗岩层，故基础采用预应力管桩，以强风化花岗岩层为桩端持力层。桩直径为φ500共290根，单桩承载力设计值分别为1500KN和2000KN，有效桩长分别不小于15米和21米。本工程主体结构为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，填充墙采用加气混凝土砌块，用M5水泥混合沙浆砌筑。 (2)建筑专业 本工程外墙采用外墙涂料；内墙为水泥砂浆抹面压光，住宅大堂、候梯厅为地板砖，其余楼地面均为水泥砂浆地面。门：铝合金门和防火钢板门；窗：采用铝合金窗和塑钢窗。 (3)给排水专业： 室内分户水表后的冷热水管均采用PP-R管，热熔连接；给水主立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝扣连接；污水管、雨水管均采用壁厚d≥4mm的UPVC塑料管，专用胶粘接；空调冷凝水立管采用DN32的UPVC管，专用胶粘接；室外污水雨水采用钢筋混凝土管。消防栓管采用镀锌钢管(高区消火栓管七层以下采用加厚镀锌钢管)，DN≤100丝扣连接，DN100沟槽式管件连接。喷洒管采用镀锌钢管, DN≤100丝扣连接，DN100沟槽式管件连接。压力废水管采用镀锌钢管，丝扣连接。 (4)电气专业： 本工程正常用电为三类负荷。采用三相五线制电源(380V/220V)供电，由市政提供一路10KV环网电源送至本工程高压供电装置，高压供电采用SM6环网柜。设一台干式SCB9-630/10带防护外壳变压器，自备200KW柴油发电机组作为事故照明、消防用电设备及重要负荷的备用电源，当正常电源断电，机组在30S内自动起动。由变配电所引出的低压电缆中，一般回路采用VV-1KV型全塑铜芯电缆。消防设备配电采用ZRVV-1KV阻燃型电缆沿防火桥架或穿金属钢管敷设。本工程防雷接地采用TN -S接地系统，为二类防雷建筑，接地实测电阻不大于1欧。 电话系统：本工程电话系统采用交接式电话配线方式，HQ32-300（2×0.5）从室外市政电话网距地坪0.8米引入90×120厘米的手孔井，并再引入设于一层消防控制室的配线架。 有线电视系统：设一套有线电视系统，SYV-75-9从室外有线电视网距地坪0.8米引入90×120厘米的手孔井，并再引入设于一层弱电井的配线架。 本工程桩基础、主体钢筋混凝土框架结构、防水工程是影响工程质量，投资，进度的主要工程。 打桩工程要强调做好施工前的准备工作，做好建筑放线定位并经复查无误，做好确认地下障碍物(管线)情况后方可施工。施工前要先试桩，试桩合格后再全面铺开。打桩时要严格控制好桩的垂直度，接桩的焊接质量及收锤标准，从而保证打桩工程的顺利进行。 主体钢筋混凝土框架结构要严格控制好放线定位、原材料质量、混凝土配合比、钢筋的数量位置、混凝土振捣等，使框架混凝土里实外光、几何尺寸准确，质量优良。 防水工程包括屋面防水，外墙防水室