房屋使用说明书.pdfVIP

日喀则市藏兴房地产开发有限公司 房 屋 使 用 说 明 书 二 О 一 六 年 五 月 房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行， 供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或 删减。 2 、本示范文本是根据国务院 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十 一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》 （以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新 建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组 成部分。 4 、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、 设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住 户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任 人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执 一份。 6、本示范文本条款由日喀则市藏兴房地产开发有限公司负责解释。 房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为 岗底斯家园 的业主，祝愿您在这里享受到安全、温 馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各 类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注 意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本 建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规 定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积 平方米； 座落位置： 区（市）县 乡/ 镇 路 （街道） 号 （物业名称） 幢 [ 座][ 单元 ] 号； 房屋四至范围： 东 大棚温室蔬菜基地 南 日喀则市公安处 西 天成大酒店 北 雄孜热小区 2 、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 日喀则市藏兴房地产开发有限公司 设计单位： 西藏日喀则地区建筑勘察设计院 施工单位： 西藏岗底斯建设有限公司 监理单位： 四川俊成工程项目管理咨询有限公司 3、房屋类型： 住宅类型： [] 多层 √小高层 [] 高层 商业类型： [] 多层 √小高层 [] 高层 4 、结构体系： ⑴ 基础类型： [] 桩基础 [] 条型基础 √片筏基础 [] 箱型基础 ⑵ 上部结构 [] 砖混结构 √框架结构 √剪力墙结构 [] 其它 5、建筑层高（ 2.9 ）米。 6、房屋设计抗震裂度（ 8）度。 注意事项 ⑴业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管 理办法》和《日喀则市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程 开工