建筑工程预算的编制与审查培训课件 .pptx

第五章 建筑工程预算的编制与审查;5.1 施工定额与施工预算; 一、工程造价的计价原理 1. 工程造价的计价就是按照规定的计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目（拟建、新建和已建）的价值。 2. 工程造价的基本原理就在于项目的分解和组合。 建设项目的唯一性决定只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目分解，划分为可以按有关技术经济参数测算的基本构造要素的费用，这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。; 3. 满足这种基本要素的就是分部分项工程??—任何一项单位工程可以分解为分部分项工程； 4. 建筑工程按照施工顺序细分为分部工程：土石方工程、砖石砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程； 5. 分部工程需要再细分成分项工程：如砖石砌筑工程可分为—标准砖墙：1砖、3/4砖、1/2砖、1/4砖四项。每一项的构造要素是稳定的。以此为基础计算造价也不会出现大的差异。;5.1 施工定额与施工预算;初步设计;三、定额的概述 1. 建筑工程定额的概念;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Tuesday, July 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。01:32:1001:32:1001:327/20/2021 1:32:10 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2101:32:1001:32Jul-2120-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。01:32:1001:32:1001:32Tuesday, July 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2101:32:1001:32:10July 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 七月 20211:32:10 上午01:32:10七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 211:32 上午七月-2101:32July 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/20 1:32:1001:32:1020 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:32:10 上午1:32 上午01:32:10七月-21 ;2. 建筑工程定额的性质;3. 建筑工程定额的作用;4. 定额的分类1）按生产要素分类;按编制程序和用途分;按主编单位和执行范围分;5.1 施工定额与施工预算;四、施工定额 1. 概念：; 2. 组成： 劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。 3. 施工定额的作用;定额;5. 编制原则 1）定额水平必须遵循平均先进的原则 2）定额的结构形式简明适用的原则 a. 项目划分合理；b. 步距大小适当；c. 文字通俗易懂，计算方法简便； d. 章、节的编排要便于基层使用 3）专业人员与群众相结合，以专业人员为主 6. 编制方法;建筑工程施工定额实例;五、人工定额（劳动定额） 1. 劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的活劳动消耗量标准。 2. 劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额;1）时间定额;2）产量定额;时间定额与产量定额的关系;项目;3. 劳动定额制定方法;; 5. 劳动定额的使用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m2;六、材料消耗定额 1. 概念：;; 理论计算法： ——适合于计算按件论块的现成制品材料 1）1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体