上海暂缓拆除承诺书对强拆的影响.docxVIP

PAGE PAGE 1 上海暂缓拆除承诺书对强拆的影响 1. 无偿拆迁承诺书有法律效力吗 按相关法律规定，只需无偿拆迁承诺书内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下进行书面确认的，无偿拆迁承诺书具有法律效力。  相关法律规定：《中华人民共和国合同法》  第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。  第四十五条 当事人对合同的效力可以商定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。  当事人为本人的利益不正值地阻挡条件成就的，视为条件已成就；不正值地促成条件成就的，视为条件不成就。 2. 上海拒绝强拆违法建筑会不会影响个人信誉记录 1。  《关于进一步加强本市违法建筑管理工作的实施看法》（以下简称，《实施看法》）。其中明确规定，对正在搭建违法建筑的违法建设行为，当事人拒不拆除或逾期不拆，将纳入个人信誉信息系统。  2。《实施看法》对设计、施工单位等其他违法建设当事人强调了惩罚规定。  施工单位未取得施工许可证擅自施工的，由建设管理部门处以五千元以上、三万元以下的罚款。同时，加强对违法建设当事人信誉管理，建立黑名单制度，联合征信部门对限期责令拆除、当事人拒不拆除或逾期不拆除的纳入个人信誉信息系统。  对搭建违法建筑的个人和单位，在各类先进评比和表彰中实施一票拒绝。 3。  《实施看法》明确，将违法建筑管理纳入消防监管重要内容。拆违实施部门在查处违法建筑的过程中，发觉存在火灾隐患的，准时书面告知公安消防机关并会同公安消防机关开展联合执法。  4。搭建违法建筑用于生产运营，牟取不当得利，是违法当事人次要的内在驱动因素之一。  对此，《实施看法》也明确了相应的制约措施和手段，规定对利用违法建筑从事生产运营活动，拆违实施部门通知相关部门实行相应措施：房地产登记机构不予办理房地产权利登记手续；工商部门不予办理营业执照；食药监部门不予办理生产、流通、餐饮等相关许可；供水、供电、供气单位停止供应服务；公安或人保部门对租住违法建筑的当事人，不予办理居住证、临时居住证。 5。  据了解，个人信誉报告应用广泛，当个人向银行申请各类贷款，或是申办信誉卡时，个人信誉报告将会作为重要参考目标。上海市建设管理委主任汤志平表示，今年1到6月，上海共拆违法建筑402。  7万平方米，其中新增面积49。2万平方米，存量面积353。  5万平方米。 。 3. 无偿拆迁承诺书有法律效力吗 按相关法律规定，只需无偿拆迁承诺书内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下进行书面确认的，无偿拆迁承诺书具有法律效力。  相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。  第四十五条 当事人对合同的效力可以商定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。  附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为本人的利益不正值地阻挡条件成就的，视为条件已成就；不正值地促成条件成就的，视为条件不成就。 4. 拆迁中有没有先拆后协商的 房屋拆迁工作，应当恪守国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》。  按着该条例的规定，拆迁人与被拆迁人必需先就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。在拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向法院起诉。  只要在进入诉讼以后，拆迁人才可以依法申请法院先予执行。 所以，先拆后协商是违法行为。  附：《城市房屋拆迁管理条例》相关规定： 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。  第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。