建筑装饰工程施工投标报价 .pptx

第六章 建筑装饰工程施工投标报价; 第一节 建筑装饰工程施工发包承包价格分类; 第一节 建筑装饰工程施工发包承包价格分类;第一节 建筑装饰工程施工发包承包价格分类;标底价格;投标报价;评标定价;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Saturday, July 17, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。17:45:1217:45:1217:457/17/2021 5:45:12 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2117:45:1217:45Jul-2117-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。17:45:1217:45:1217:45Saturday, July 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2117:45:1217:45:12July 17, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。17 七月 20215:45:12 下午17:45:12七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 215:45 下午七月-2117:45July 17, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/17 17:45:1217:45:1217 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。5:45:12 下午5:45 下午17:45:12七月-21 ;直接发包价格;竣工结算价格;;2、某图书馆拟重新铺设广场砖。08年1月该图书馆与装修公司签订了工程施工承包合同。合同中的估算工程量为6200㎡，单价为210元/㎡（其中：主材选用50mm厚的山东白毛烧毛板，主材单价为135元/㎡，业主直接供应）。合同工期为6个月。有关付款条款如下: 1）开工前承包商向业主提供估算合同总价10%的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10%的工程预付款； 2）工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50%后的下一个月起，至第5个月均匀扣回； 3）业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程质量保修金； 4）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）； 5）由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程量中扣除，且每月签发付款最低金额为5万元； 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。;1)估算合同总价为：210元／m2×6200m2＝130.2万元;第5个月累计完成工程量为6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0％，所以仍按原单价结算。 　　第5个月工程量价款为：1500×210=31.50万元，应签证的工程款为：31.50×0.95＝29.93万元，应扣工程预付款为：6.51万元，应签发的付款凭证金额为29.93—20.00—6.51=3.42万元<5万元，第5个月不予签发付款凭证。 第6个月累计完成工程量为7100m2，比原估算工程量超出900m2，已超出估算工程量的10％，对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：7100-6900×(1+10％)=280m2 　　 第6个月工程量价款为：280×210×0．9+(600-280)×210=12．01万元，应签证的工程款为：12.0l×0.95=11.41万元，应签发的付款凭证金额为3.42+11.41—5.85=8.98万元;工料单价法;一、工料单价法;一、工料单价法;Company Logo;Company Logo;工料单价法的计算步骤：;;由于分部分项工程中的人工，材料，机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费，材料费，机械费合计的比例(以字母"C"代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种，计算其综合单价。;工料机法和综合单价法区别;综合单价法的计价程序：;［例1］??计算图17.1所示小型房间木门窗润油粉、刮腻子、聚氨脂漆三遍、墙面裱糊墙纸、天棚喷仿瓷涂料的直接工程费。;1.?木窗润油粉、刮腻子、聚氨脂漆工程量为：? ????????S1?=?1.8×1.5×2?×?3?=?16.2m2? 2.?木门润油粉、刮腻子、聚氨脂漆工程量为： ?S1?=?0.9×2.0×2??=?3.6m2 3.?墙面裱糊墙纸根据规则按实贴面积计算，工程量为： ?