行业研报：8月地产数据点评：投资及销售持续走弱，板块底部配置价值显现.pdfVIP

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2021-09-23 发布于江苏
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行业研报：8月地产数据点评：投资及销售持续走弱，板块底部配置价值显现.pdf

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投资及销售持续走弱，板块底部配置价值显现 - 8 月地产数据点评房地产开发证券研究报告/行业月报 2021 年09 月15 日评级：增持（维持） [Table_Finance] 重点公司基本状况分析师：陈立股价 EPS PE 简称评级执业证书编号：S0740520080008 (元) 2020 2021E 2022E 2023E 2020 2021E 2022E 2023E 绿城中国 11.42 1.04 1.24 1.53 1.96 11.0 9.2 7.5 5.8 买入 Email：chenli@ 新城控股 33.93 6.76 8.20 9.81 11.31 5.0 4.1 3.5 3.0 买入佳兆业集团 2.15 0.9 0.92 1.12 1.28 2.4 2.3 1.9 1.7 买入浦东金桥 12 0.99 1.15 1.41 1.74 12.1 10.4 8.5 6.9 买入万科A 19.58 3.57 3.82 4.13 4.74 5.5 5.1 4.7 4.1 买入融创中国 15.46 5.99 8.85 10.25 11.29 2.6 1.7 1.5 1.4 买入备注：股价使用2021 年9 月15 日收盘价 [Table_Summary] 投资要点  事件：国家统计局公布 2021 年 1—8 月份全国房地产开发行业统计数据，房地产开发投资同比增长 10.9%；商品房销售面积和销售额分别同比增长15.9%和22.8%，到位资 [Table_Profit] 基本状况金同比增长 14.8%。上市公司数 128 八月房地产基本面进一步走弱，投资增幅持续下降，当月销售量和销售额降幅均翻倍、行业总市值(百万元) 17637.0 销售均价下降，新开工负增长、施工增速进一步放缓，到位资金维持负增长。行业流通市值(百万元) 8059.88 99  累计投资增速持续下降，单月增速接近于0：1-8 月全国房地产开发累计投资98060 亿 [Table_QuotePic] 元，同比增长 10.9%，增速较1-7 月下降1.8 个百分点。8 月单月投资13165 亿元，同行业-市场走势对比比增长0.3%，增速环比下降1.1 个百分点。房地产开发投资增速连续六个月下降，8 月增速接近于零一方面由于多城市第二次土地供地集中供应延迟至9 月和10 月，导致企业拿地支出下降；另一方面8 月施工面积同比下降导致了建安投资支出的下降。  当月销售降