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PAGE PAGE 1 ××市光明花园8号商住楼 施 工 组 织 设 计 编辑按：本篇所写内容为一个实例，其可能存在些文字和提法上的错误，请读者参考时注意。如果大家对施工组织设计的内容感兴趣，我在这里给大家推荐一本我社出的书——《施工组织设计范例50篇》（附光盘），相信那本书能满足大多数读者这方面需求。 目 录 一、工程概况2 二、施工部署4 三、施工准备6 四、主要项目施工方法和施工措施10 五、工期保证体系39 六、质量目标及保证体系及措施41 七、安全保证体系及措施47 八、创建文明工地及环境保护措施49 九、屋面、厕所防渗漏施工方案51 十、施工中的消防安全保证体系及措施53 十一、冬期施工方案53 十二、雨期施工方案58 十三、竣工回访保修措施62 十四、各类资源计划63 十五、我公司承诺优惠条件65 十六、施工进度网络计划图65 十七、施工进度计划横道图65 十八、施工总平面布置图65 工程概况 （一）总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 ××市光明花园8号商住楼 2 工程地址 ××市光明路8号 3 建设单位 ××市房地产开发有限责任公司 4 设计单位 ××市建筑设计研究所 5 监理公司 ××市××监理责任有限公司 6 质量监督站 ××市质量监督站 7 工总承包 ××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部 8 合同性质 总承包合同 9 投资性质 自筹资金 10 合同工期 290天 11 质量目标 合格、“丛台杯”用户满意工程 12 建筑功能 商店、住宅一体 13 建筑面积 占地面积××××m2、总建筑面积××××m2 14 建筑层数 共计6层 15 建筑层高 底层3.2m、二至六层均为2.7m 16 建筑高度 室内外高差 500mm ±0.00绝对标高 5.3m 基底标高 -3.2m 总高度 17m 17 建筑防火 防火等级为二级 （一）总体概况 序号 项 目 内 容 18 外装修 外墙装饰 首层为花岗石石材、 二层以上为米黄色涂料 门窗工程 商店均为普通卷帘门、 外窗均为铝合金窗 屋面工程 SBSⅡ型防水层 19 室内装修 地面工程 卫生间、厨房为防滑地砖地面、 其他均为水泥毛地面 内墙装修 卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面 踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚 门窗工程 楼梯间、管道间 防火门 其 他 木门 20 防水工程 屋面防水 SBSⅡ型防水层 卫生间、厨房 SBSⅡ型防水层 （二）结构情况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构 混凝土满堂基础 主体结构 首层框架剪力墙、以上为砖混结构 2 建筑物地基 地基土质 粉质黏土 地基承载力 120kPa 3 地下防水系统 底板抗渗混凝土 4 混凝土强度等级 C10 垫层 C25 底板、首层混凝土 序号 项 目 内 容 4 混凝土强度等级 C20 二层以上混凝土 5 抗震等级 抗震设防等级 8度 抗震等级 二级 6 钢筋类别 一级钢 φ6、φ8、φ10 二级钢 φ12、φ14、φ16、φ20、φ22、 φ25 7 结构断面尺寸 外墙厚度 370 内墙厚度 240、120 柱子截面尺寸 370×370、240×240、370×240 梁断面尺寸 370×240、240×240 楼板断面尺寸 150、100 8 钢筋接头形式 气压焊 直径≥22钢筋 搭接焊 直径﹤22 施工部署 (一)、项目组织结构及职责分工 1.组织结构图 经 理 项目经理 施工员 生 材 设 财 技 安 翻 资 产 料 备 务 术 调 供 管 预 质 度 应 理 算 量 全 样 料 为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下： 序号 姓名 岗位分工 技 术 职 称 学历 eq \o\ac(○,1) ××× 项目经理 工程师 大专 eq \o\ac(○,2) ××× 项目技术负责人 助理经济师 中专 eq \o\ac(○,3) ××× 质量检查员 助理经济师 中专 eq \o\ac(○,4) ××× 施工员 助理工程师 中专 eq \o\ac(○,5) ××× 安全检查员 技术员 中专 eq \o\ac(○,6) ××× 劳资员 助理经济师 中专 eq \o\ac(○,7) ××× 会计员 助理会计师 中专 e