建设项目基本建设程序 .pptx

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建设项目基本建设程序 交 流 二〇一三年三月三十一日;汇报内容;汇报内容;一、概述-工程建设术语;一、概述--基本建设的分类;一、概述--基本建设的分类;一、概述--基本建设的分类;9、我们的市场行为主要的导向因素,第一个是市场需求的导向,第二个是技术进步的导向,第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。10:49:3410:49:3410:497/18/2021 10:49:34 AM 11、现今,每个人都在谈论着创意,坦白讲,我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2110:49:3410:49Jul-2118-Jul-21 12、在购买时,你可以用任何语言;但在销售时,你必须使用购买者的语言。10:49:3410:49:3410:49Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。七月-21七月-2110:49:3410:49:34July 18, 2021 14、市场营销观念:目标市场,顾客需求,协调市场营销,通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 202110:49:34 上午10:49:34七月-21 15、我就像一个厨师,喜欢品尝食物。如果不好吃,我就不要它。七月 2110:49 上午七月-2110:49July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务,因为我就是顾客。2021/7/18 10:49:3410:49:3418 July 2021 17、利人为利已的根基,市场营销上老是为自己着想,而不顾及到他人,他人也不会顾及你。10:49:34 上午10:49 上午10:49:34七月-21 ;一、概述--基本建设的分类;一、概述;一、概述;二、建设程序基本流程;二、建设程序基本流程--项目建设实施阶段的管理规定;;;;;三、立项;项目建议书 项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求建设某一建设项目的建议文件,是对建设项目的轮廓设想,是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。 ;可行性研究 项目建议书通过主管部门批准后,业主即可组织进行该项目的可行性研究工作。可行性研究是项目前期工作的最重要内容,其结论为政府部门最终决策提供直接的依据。 可行性研究报告注意事项: 1、 制定好项目建设规模和建设标准; 2、做好投资估算的编制,尽量把好相关费用预测关,各费用开项及成本列支要预留足,因为以后如果初步设计概算超过可研估算10%,需调整可研报告重新报批后,项目方可继续实施。;用地阶段主要工作包括办理《建设项目选址意见书》、用地预审、拟订征地方案和报批、办理《建设用地批准书》、办理《建设用地规划许可证》及设计要点等。等。;报建流程;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;概算 重要性 编制依据 编制方法 ;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地; 使用国有、集体资金或国家融资的建设工程以及列入国家、广东省计划的大中型或重点基本建设项目,符合下列情形之一的,应当进行招标: (一)单项承包合同金额一百万元以上的建设工程项目总承包及施工; (二)单项服务合同金额十五万元以上的造价咨询、招标代理; (三)单项合同金额五十万元以上的建设工程设备及材料采购,建设工程勘察、设计、监理及与建设工程相关的其他项目。 ;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;项目验收分建筑工程施工过程验收及竣工验收两个阶段。其中过程验收包括分部工程验收和单位工程验收。竣工验收由各专业分别验收后,再组织进行综合验收。 ;施工过程验收 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》,建筑工程质量验收的层次划分为:验收批、分项工程、分部工程、单位工程。其中检验批和分项工程是质量验收的基本单元,分部工程是在所含全部分项工程验收的基础上进行验收的,它们是施工过程中随完工随验收,而单位工程是完成的具有独立使用功能的建筑产品,需要进行的竣工验收。 ;分部工程 当分部工程完工后,施工承包单位应进行自检。自检合格后,向项目监理机构提交工程竣工报验单,由项目监理机构进行工程初验。 初验合格后,签认施工承包单位提交的工程竣工报验单并通过项目代建单位上报业主,同时提出工程质量评估报告。

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