离婚诉讼中按揭房屋的处理原则（DOC页）.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 离婚诉讼中按揭房屋的处理原则 按揭购房目前已成为比较普遍的购房方式，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，特别是在离婚案件中，对于按揭房屋如何认定归属与分割，是老百姓比较关注的问题，易成为争议焦点。由于《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）及相关司法解释对此都没有明确规定，目前司法实务界的认识也未统一，处理方式也不同。一、我国按揭房屋的发展历史及现状“按揭”是金融行业的专业术语，“按揭”一词是从香港传至我国大陆，系英文“mortgage“一词的粤语音译。1按揭制度源于英美法系的衡平法中物的担保的一种类型。在英美法系国家，按揭人将房产的产权转让给按揭受益人(通常是指提供贷款的银行)作为还款的保证，按揭人通常继续占有该财产，在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房屋产权转让给按揭人。香港法的按揭制度与英美法系国家的按揭制度基本相同，只是香港的按揭存在广义和狭义之分，广义包括任何形式的抵押和质押，而狭义的按揭则不包括抵押。虽然目前大陆的现行立法尚未出现“按揭”字眼，但实际上却在某种程度上承认了“按揭”的存在，且大陆的按揭制度已对外来的按揭制度做了很大的改造，其主要特征是不转移按揭物的所有权。在我国的金融实践中，习惯将银行开展的“个人住房商业