规范日常检查 特定检查要求 北京发布房屋建筑安全管理员管理办法.docxVIP

规范日常检查 特定检查要求 北京公布房屋建筑平安管理员管理方法 近日，北京市住建委印发《北京市房屋建筑平安管理员管理方法》，自2012年10月1日起，该市每一个物业管理区域或者自管房项目应当至少配备一名房屋建筑结构平安员和一名设备设施管理员对所辖房屋建筑进行平安管理。主要职责是对房屋建筑结构、附属构筑物及设施设备系统进行使用平安检查，对于检查中发觉的房屋建筑使用平安问题，要求准时向房屋建筑使用平安责任人和有关行政主管部门报告。 《方法》的实施是为实行《北京市房屋建筑使用平安管理方法》和《北京市城镇房屋建筑使用平安综合治理方法》，提高该市既有房屋建筑使用平安管理水平，完善房屋建筑使用平安管理体系，进一步明确、落实房屋建筑平安管理的主体责任，建立健全基层房屋建筑使用平安管理人员队伍，实现房屋建筑平安可持续。 房屋建筑的正确使用、平安使用，不仅关系到广大人民群众的生命财产平安，也关系到城市的可持续进展。房屋建筑自投入使用起至停止使用的整个阶段，需要不断进行养护、修理和改造，以便实现适用性、平安性和耐久性要求。对此，《方法》从以下几方面进行了规定：首先，建立房屋建筑平安管理员持证上岗制度。要求房屋建筑平安管理员须具备相关专业学问，取得《考试合格证书》。并依据专业将房屋建筑平安管理员分为房屋建筑结构平安管理员和房屋建筑设施设备平安管理员。其次，明确了房屋建筑平安管理员的工作职责和工作内容。《方法》中明确规定了房屋建筑平安管理员应对所管房屋建筑进行日常检查和特定状况检查。并按专业分别对房屋建筑结构平安管理员和房屋建筑设施设备平安管理员日常检查和特定状况检查的内容进行了细化明确；同时，还明确了房屋建筑平安管理员对在实施房屋建筑使用平安检查中发觉的房屋建筑使用平安问题的处理要求；对发觉的危害房屋建筑使用平安行为的处理要求等。这些规定能够使房屋建筑使用平安管理人员在履行职责过程中做到有章可循、有法可依。再次，明确房屋建筑平安管理员的配备要求。为保证房屋平安建筑平安管理员工作切实发挥作用，综合考虑现有物业管理项目的规模，《方法》中分别对居住建筑、公共建筑和人员密集场所，以一个物业管理区域或者自管房项目的建筑面积为划分标准，规定了房屋建筑平安管理员数量的配备要求。