建行公积金业务管理及管理知识简介 .pptx

住房公积金业务简介中国建设银行中山市分行弁言总体情况住房公积金定义住房公积金性质账户管理模式相关规定缴存住房公积金的好处举例公积金开户办理程序汇缴公积金住房公积金支取总体情况中国建设银行自股改上市以来，建设银行进行了一系列卓有成效的改革和创新，各项业务快速稳健发展，成为最具综合竞争能力的银行。 最佳抵押贷款银行最佳个人银行建设银行荣获《欧洲货币》杂志“中国最佳银行奖” 最佳贸易融资银行总体情况作为建设银行特色业务之一的委托性住房金融业务，在我行有着举足轻重的地位。其中住房公积金业务在全省占有80％以上的市场份额。建行在多年的委托性住房金融业务中，积累了丰富的实践经验，建立了完善的规章制度和操作规程，拥有全方位、多功能的网点服务体系，计算机应用水平保持领先地位。总体情况目前，我行兴中道支行拥有处理住房公积金业务的专业团队，有能力保证住房公积金业务的正常、高效运作。公积金中心账户系统账务系统公积金专柜单位单位公积金专柜个人...公积金专柜个人总体情况 因公积金业务的主管部门为中山市住房公积金管理中心，每项业务的处理都要先经过公积金管理中心的审批，审批后到银行进行具体的业务处理，为方便企业和企业职工办理公积金各项业务，我行在市住房公积金管理中心一楼设有专业服务网点，拥有公积金专业服务柜台和人员，为您提供周全、便捷的服务。 同时我行设置公积金专业人员，专职负责公积金业务的咨询，协助客户处理相关业务环节，使客户真正轻松无忧。住房公积金定义住房公积金指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位为其在职职工缴存的长期住房储金。9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。住房公积金的性质积累性：体现在个人财富的积累，针对没有购房的员工来说，公积金是住房资金的积累；对已经完成置业的员工来说，是养老金的积累。专用性：住房公积金专款专用。账户管理模式单位在我行系统设立统计账户，下设个人账户，单位帐户只做统计之用，没有实质资金，住房公积金全部归个人所有。相关规定一、缴存基数：最高缴存基数不得超过上年社平工资的5倍，2009年中山市社会平均工资为3014，即缴存基数上限为15070元；最低缴存基数为1100元。二、缴存比例：根据中山市住房公积金管理中心有关通知，公积金缴存比例不得低于5%，最高缴存比例不能超过20%，职工缴存比例不得低于单位缴存比例。三、缴存额：缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×个人缴存比例四、免税金额：中山市地税局文件规定2009年7月起住房公积金个人所得税税前扣除比例为12%，限额为950.76，单位和个人分别在该限额内实际缴纳的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除，也就是说单位加个人缴存的住房公积金免税金额最高为1901.52元缴存住房公积金的好处住房公积金可抵减个人所得税可使员工“灰色”收入阳光化对企业员工的好处对企业的好处可享受优惠房贷利率企业缴纳的住房公积金可税前抵减公积金存款按三个月定期存款利率计息可增强职工对企业的忠诚度举例避税功能举例计税基数=月收入-税前减免部分-2000应纳税额=计税基数×税率-速算扣除数 各档次税率及速算扣除数计税基数税率速算扣除数500元以下5%0500-200010%252000-500015%1255000-2000020%375举例避税功能举例缴存状态姓名员工收入部分税前减免部分个人所得税计算月应发工资单位发住房公积金月收入合计扣社保扣医保扣住房公积金计税工资应扣费用额应缴纳所得额应纳税额未缴存张三150000150005001000144002000124002105已缴存张三14050950150005001001900125002000105001725举例 公积金贷款与商业贷款利率比较 年利率（%） 期限个人商业性贷款 个人住房公积金贷款下浮15% 基准上浮10%5年（含）以下5.486.457.09545年以上5.616.67.264.5举例公积金贷款与商业贷款