2020年一级建造师《经济》重要知识点汇总.docVIP

2020年一级建造师《经济》重要知识点汇总 注：第一章?25?个考点，第二章?26?个考点，第三章?44?个考点，共95?个考点。 第一章???工程经济 第一节???资金时间价值的计算及应用 一、基本概念 P1.?1、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的 特点、资金周转的速度。 P5.??2、现金流入与现金流出之差称为净现金流量，现金流量图的作图方法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸 表示时间的延续；时间轴上的点成为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0?表示起点。（2）现金流量的性质（流 入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴下方的箭线表示现金流出。 （3）箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异即可。（4）箭 线与时间轴的交点即为现金流发生的时点（末）。 3.等值计算公式 4.名义利率与有效利率的计算 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。若每年计息周期?m?越多，ieff?与?r?相差越大。如果各技 术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价。 第二节???技术方案经济效果评价 P20.图表?5、经济效果评价指标体系? 1?/?14? 6.投资收益率分析（计算） ①总投资收益率=正常年份或运营期内年平均息税前利润/总投资。息税前利润=利润总额（也称税前利润）+运营期利 息=净利润（税后利润）+所得税+运营期利息。总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金。 ②资本金净利润率=正常年份或运营期内年平均净利润/资本金。资本金=总投资‐债务性资本。 7.投资回收期分析（计算+优缺点） ①当技术方案实施后各年的净收益均相同时，静态投资回收期一般不等于投资利润率的倒数；当技术方案实施后各年 的净收益不相同时，静态投资回收期的计算步骤：（1）算各年的净现金流量（2）算各年的累计净现金流量，当累计 净现金流量=0?时，对应的时间长度即为静态投资回收期。 ②优劣 资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。 优：反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资风险性。劣：静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计 算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，故它只能作为辅助评价指标。 8.财务净现值分析 ①技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净 现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。 ??∑?(CI ??∑?(CI???CO)??(1???ic?)t n t?0????????????????????????????????t ③判别准则：当?FNPV＞0?时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故财务上可 行；当?FNPV=0?时，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，财务上还是可行的；当?FNPV＜0?时，说 明该技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，财务上不可行。 ④优劣 优：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；能够直接以货币额 表示技术方案的盈利水平；劣：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难 的；如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行方案之间的比选；财务净现值也不能真正反映 技术方案投资中单位投资的使用效率；不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；不能反映投资的回收速度。? 9.财务内部收益率分析 P27④优劣? 优：考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况；能反映投资过程的收益程度；FIRR?的大小不受 外部参数影响，完全取决于技术方案净现金流量系列的情况。劣：计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的技术方 2?/?14? 案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。 第三节???技术方案不确定性分析 P36.12.盈亏平衡分析 万能公式：?B ??P???Q???CU???Q???CF????TU???Q???(P???CU????TU?)???Q???CF 计算题考点：（1）当?Q???Qd??（正常产销量或设计生产能力）时求?B，即 B???(P???CU????TU?)???Qd????CF??；（?2）?已?知??B，求?Q?? CF????B (P???CU????TU?)  ;?（?3）求盈亏平衡时的产量 BEP(Q)??