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天津 2015 年房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试 试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、按照《国民经济行业分类》 ，我国房地产业作为一个单独的大 类，在 98 个大类中排列在第 72 类，即第类。 A ：J B ：K C ：L D ：G E ：客户资金代收代付风险 2、房地产的权益要通过法律、 法规、契约来规范、 确认和保障。 房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正 的参考意义。 A ：合法原则 B ：最高、最佳使用原则 C ：均衡原则 D ：适合原则 E ：客户资金代收代付风险 3、房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创 新来实现房地产价值运动的重构这一方向发展的， 在这一演进过 程中，房地产业内部逐渐产生行业分化， 将自发地形成资金和专 业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的等细分行 业。 A ：房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理 B ：房地产 =开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理 C ：房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理 D ：房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理 E ：客户资金代收代付风险 4、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定承揽业务、擅自 转让受托的估价业务、 违反规定出具估价报告的， 由县级上的人 民政府房地产行政主管部门给予警告， 责令限期改正， 逾期未改 正的，可处的罚款。 A ：5 千元以上 1 万元以下 B ：5 千元以上 2 万元以下 C ： 1 万元以上 2 万元以下 D ： 1 万元以上 3 万元以下 E ：权利型房地产投资信托 5、关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是。 A ：建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位 B ：建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与 工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标 C ：建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标， 但 不得任意压缩合理工期 D ：建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文 件审查机构审查 E ：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是。 A ：考察与监督计划的执行 B ：项目筹划与地块研究 C ：产品设计与规划 D ：项目策划与销售 E ：工厂的生产设备 7、根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。 A ：房地产居间业务和房地产代理业务 B ：房地产转让业务和房地产代理业务 C ：房地产居间业务和房地产租赁业务 D ：房地产租赁业务和房地产抵押业务 E ：客户资金代收代付风险 8、住房项目销售的最后阶段是。 A ：签订认购书 B ：购房款全部结清 C ：物业交付 D ：借款人与开发企业签订购房合同 E ：工厂的生产设备 9、大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这 些二手资料时需要注意， 人文社会经济资料要以搜集年期的中长 期资料为基础。 A ：3~5 B ：5~10 C ： 10~15 D ： 15~20 E ：工厂的生产设备 10、申请核定资质等级的物业服务企业时， 下列不属于应提交的 材料是。 A ：物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同， 管理和技术 人员的职称证书和劳动合同，