天津房地产估价师《相关知识》检查会计错弊考试试题电子教案.pdfVIP

天 津 2 0 16 年 房 地 产 估 价 师 《相 关 知 识 》 ： 检 查 会 计 错 弊 考 试 试 题 精品文档 天津 2016 年房地产估价师《相关知识》：检查会计错弊考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于 __ 。 A ．基准回收期 B ．静态投资回收期 C．项目开发期 D ．项目销售期 2、下列风险中，属于个别风险的是 __ 。 A ．购买力风险 B ．市场供求风险 C．政策风险 D ．比较风险 3、__是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环 节中，为当事人提供服务的经营活动。 A ．房地产中介服务 B ．房地产咨询 C．房地产估价 D ．房地产经纪 4 、__表示在商品价格与消费者预期用于购买商品的支出既定时候，消费者购买 到的商品的所有可能数量组合的集合。 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 精品文档 A ．无差异曲线 B ．消费者预算线 C．产品需求曲线 D ．效用曲线 5、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额 大致接近时，宜采用预测房地产的未来价格。 A ：数学曲线拟合法 B ：平均增减量法 C：平均发展速度法 D ：移动平均法 E：工业用地的监测点评估价格 6、银行为某家庭提供了年利率为 6%、按月等比递增偿还、期限为 20 年的个人 住房抵押贷款，若月还款递增率为 0.2%，首期偿还额为 1600元，则该家庭在 第 6 年最后一个月的还款额是 __元。 A ．1843.86 B ．1847.55 C．2279.87 D ．2291.27 7、收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用方式设置调查项目表。 A ：多项选择 B ：单项选择 C：判断提问 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 精品文档 D ：书面提问 E：执行层的组织协调 8、汇票是。 A ：由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给 收款人或持票人的票据 B ：银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账 户支付给收款人或持票人的票据 C：由出票人签发，承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给 收款人或持票人的存单 D ：由出票人签发，承诺付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额 给收款人或者持票人的票据 E：执行层的组织协调 9、某地区某类房地产 1999 年 4 月 1 日至 10 月 1 日的价格指数分别为 79.6、 74.7、76.7、 85.0、89.2、92.5、98.1(以 1998年 1月 1 日为 100)。其中有一房地 产在 1999 年 6 月 1 日的价格为 2000 元/m2 ，对其作交易日期修正到 1999年 10 月 1 H 的价格为 __元/m2 。 A ．1376 B ．2308 C．2558 D ．1055 10、某在建工程项目计划建混合结构仓库 2000 ㎡，总预算为 400 万元，估价 时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50 ％，设备安装工程尚未进