沈阳新羽凌云精装验房报告.docxVIP

存档编号： 房屋质量查验报告 （精装） ( ˙ # - - ) Home inspection report 新羽凌云家居服务中心 年月日 - - PAGE # - 目录 一、委托书暨免责声明 ????????????? 02 二、验房主要内容 ??????????????? 03 三、验房情况登记（兼维修申请表） ??????? 04 四、其他 TOC \o 1-5 \h \z （ 01）其他验房情况备忘???????????? 06 （ 02）结论?????????????????? 07 （ 03）若干建议???????????????? 07 （ 04）参考法规???????????????? 08 注： 本查验的结果谨供日常家居生活参考， 请勿它用； 查验的内容、方法和仪器若有改版或升级，恕不能即时通 知； ③无盖章并查验人员签字，报告无效。 委托书暨免责声明 兹委托新羽凌云家居服务中心验房师： 代理我 本人查验位于 区 房，建 筑面积 平方米，房屋性质为：新交付精装房□二 手精装房□刚装修完成清水房□其它□。 此房屋为本人合法购买（使用），请务必根据购房合同 相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观 对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验。本人接受验房 师的“免责声明”（ 按照业主要求，在查验房屋过程中需做 卫生间□厨房□闭水试验（室内水路打压渗漏情况试验□） （室内地热渗漏情况试验□），或水槽、洗脸池、浴缸等部 位检查，如因房屋防水质量问题、业主装修问题或材料质量 问题、交付安装问题等非验房师以外的因素，造成楼下渗漏 水或水路渗漏及其他损失，验房师对此不承担任何责任 ）。 现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币 元（ 大写： ） 。 特此委托 ! 委托人（业主）签字： 验房师签字（盖章）： 验房师助理（现场记录）： 年月日 楼盘名称 栋室 楼房结构 砖混□混凝土□钢结构□其他□ 装修程度 非毛坯 开发商 物业 业主姓名 电话 产权 地址 新羽凌云家居服务中心验房主要内容 （精装） 一、验房用时 精装验房通常需要 1.5－2 个小时左右，根据房屋的类型、 面积大小以及条件可能有所不同。 二、验房主要内容 检查入户门。 检查室内门、哑口、窗套。 检查窗户、玻璃。 检查天棚、墙面（大白、油漆、壁纸、壁布、硅藻泥）、 踢脚线、地板、瓷砖。 查验水路和附属设施以及防水情况。 检查地热或暖气（地热只检查分集水器，不打压试验）。 检查强电（各类电器设施）。 检查弱电。 检查成品柜（入户柜、厨柜、浴柜、衣柜等）。 检查燃气（仅限外部设施）。 检查预留孔洞。 检查各种小五金配件。 查看合同及公共设施（视情）。 赠送查验项目（视情）。 其他。 注：根据房屋的实际情况， 验房项目可能存在增减； 查验方法和仪器的改进， 会影响部分内容的验房时间。 另外，团验时，可能会根据当日户数多少调整时间； 工地开放日或预验房性质时的验房，如果由于条件和时间限制，水、电、暖等可 能只检查外观完整，不检查瓷砖空鼓，不蓄水查验渗漏、畅通，不逐个插座测试 相位，不查看合同及公共设施，无赠送查验项目。 三、验房工具 激光测距仪、标线仪、水平靠尺、直角靠尺、塞尺、游标卡 尺、空鼓槌、测电笔、验电插头、寻线仪，等等。 四、查验的方法、步骤和标准 略。 验房情况登记 （兼维修申请表） 粘贴处） 粘贴处） 其它验房情况备忘 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24  验房结论 经现地查验， 本套住宅在房屋建设及室内装饰上总体符 合□不符合□国标及行标， 质量合格□不合格□， 部分需要 □不需要□报修，部分需要□不需要□业主自行维护。 若干建议 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 参考法规 01. 《建筑法》（ 2011 年 4 月 22 日修正） 02. 《住宅建筑规范》（ GB50368－ 2005） 03. 《住宅设计规范》（ GB50096－2011） 04. 《住宅装饰装修工程施工规范》（ GB50327－2001） 05. 《住宅室内装饰装修设计规范》（ JGJ 367 － 2015） 06. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210－2013） 07. 《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279号， 2000年1月 30日施行） 08. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300－2013） 09. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（ GB50202-2002） 《民用建筑设计通则》（ GB50352－ 2005）