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房地产估价师《经营与管理》章节试题与答案  2016房地产估价师《经营与管理》章节试题与答案 第六章经济评价指标与方法 一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意) 1.某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。 A.7.5% B.8.3% C.12.5% D.16.7% 正确答案:A 解题思路：(10-5-2)÷(60-20)=7.s%/税前现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。 2.已知某