天津房地产经纪人制度与政策房地产开发利润的计算模拟试题.pdfVIP

天津房地产经纪人《制度与政策》 ：房地产开发利润的计算模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个 事最符合题意） 1、在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房 地产经纪机构的故意或过失， 给当事人造成经济损失的， 均由房地产 经纪机构承担责任。 A ：连带 B ：违约 C：赔偿 D：有限 E：客户资金代收代付风险 2、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的中划定。 A ：城市总体规划 B ：城市分区规划 C：城市控制性详细规划 D：城市修建性详细规划 E：权利型房地产投资信托 3、房地产经纪诚信体系中的信用管理是。 A ：制订完善的、符合当前房地产经纪服务需要的房地产经纪法律、 法规和制度 1 / 17 B ：建立汇集市场主体诚信状况的各种信息的数据库 C：将信用制度规定提升为房地产经纪人员道德自律的过程 D：监督诸法律、制度的实施，确保诚信原则得以贯彻的过程 E：客户资金代收代付风险 4、下列选项中，是完成服务的价款，也是提供劳务服务的代价。 A ：信息费 B ：酬金 C：经营收入 D：销售收入 E：客户资金代收代付风险 5、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区 域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是。 A ：以市场竞争优势为主导的销售策略制定 B ：以目标客户需求为主导的销售策略制定 C：以项目差异化特点为主导的销售策略制定 D：以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定 E：工厂的生产设备 6、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。 A ：物业使用人没有对物业的最终处置权 B ：业主没有对物业的最终处置权 C：物业使用人不拥有物业的所有权 D：物业使用人不是物业管理服务的对象 2 / 17 E：权利型房地产投资信托 7、在挖掘房地产卖点的过程中，营销人员可以得到关于消费者购买 决策和购买行为模式特征的阶段是。 A ：片区市场研究阶段 B ：竞争者动态跟踪阶段 C：消费者构成及购买行为研究阶段 D：挖掘卖点阶段 E：工厂的生产设备 8、下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是。 A ：取得大专学历，工作满 5 年，其中从事房地产经纪业务工作满 2 年 B ：取得大学本科学历，工作满 3 年，其中从事房地产经纪业务工作 满 2 年 C：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满 3 年，其中从事房地产 经纪业务工作满 2 年 D：得硕士学位，工作满 2 年，从事房地产经纪业务工作满 1 年 E：权利型房地产投资信托 9、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存 和生活的基础，具有。 A ：连续性和不可再生性 B ：强制性和有限性 C：有限性和不可再生性 3 / 17 D：地方性和有限性 E：权利型房地产投资信托 10、营销人员对消费者的心理影响主要表现在。 A ：营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程 B ：营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程 C：营销人员的适应能力影响消费者的情感过程 D：营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识 过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、房地产经纪人在与委托人约定订立合同时， 利用委托人的不知情， 订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括。 A ：房地产经纪人因自己的履约能力不够，