高速铁路火车站商业物业的开发与经营.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 高速铁路火车站商业物业的开发与经营 前言　　2022年杨宝民带领人员系统考察日本新干线高速铁路站点商业物业,从日本大阪的新干线难波城到京都火车站购物中心,我们深感高起点开发我国高速铁路站点物业的重要性迫切性。　　我们不仅要充分利用高速铁路火车站点的商业物业,而且要充分利用并规划好周边8公里土地的商业价值, 完善高速铁路经过城市的商业布局,充分发挥高速铁路的连带作用。?　　本文以长沙高速铁路站点物业及周边8公里区域作为研究案例,运用区域经济学和商业经济的知识,重点阐述商业定位和周边城市规划与商业规划的新思路;运用总部经济理论,探讨在长沙依托新火车站建设我国中部区域CBD的可行性。　　对即将兴建的京沪高速铁路等21个站点,我们重点分析区域经济特色和重点站点的商业规划特色,介绍如何借鉴发达国家经验,利用高速铁路兴建机会,顺利实现商业布局的转型和城市经营的升级换代,充分发挥高速铁路对经济与社会和谐发展的火车头作用。　　一、?高速铁路开发及其对重点城市区域经济的影响　　1.武汉—广州高速铁路对长沙区域经济的影响　　2.京沪高速铁路对济南区域经济的影响　　二、?高速铁路铁路站点商业项目的定位方法　　1.城市中心商业定位方法 ----购物中心与商业街区结合? 以零售商业为主??? 　　2.城市边缘商业定位方法-----购物长廊为