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新国八条政策解读-医药卫生 2011年1月28日 新“国八条”来了2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研 究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议最后确定了包括 “落实地方政府责任，合理确定地区年度新建住房价格控制目标、 二套房首付不低于60%、加大保障性安居工程建设力度”等八项措施，被业内称为新“国八条”。 新“国八条”――具体内容序号 主要措施 具体内容 地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府 要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本 地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩 大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公 平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住 房供应。 调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入 全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平 的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存 量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地 产所得税征