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学院教学楼物业管理方案 学院教学楼物业管理方案 PAGE / NUMPAGES 学院教学楼物业管理方案 XXXXXXX学院教课楼物业管理方案 一、 概括 本项目物业管理的种类属于 XXXXXXX学院的教课楼， 建成已有十年， 经过光阴的浸礼， 已出现 一些问题，所以要防备因护理不善造成物业瑕訾，没法挽救，给业主造成形象与经济上的损失。 教 学大楼的使用功能是供给优秀的教课与学习环境。所以，本项目物业管理管理内容是物业的安全、 保洁、绿化等事项，服务的对象倒是教师、大学生，都是对环境有着较高要求的知识分子。只有高 质量的物业管理服务才能保证物业质量的高水平保持。 二、 管理现状 为了充足认识客户对物业管理服务的需求，我们特地组织了对物业管理现状服务满意度的检查，并依照物业管理服务标准对管理现状进行了一次完全评估。 基本结论纲要以下： （1）护卫专业：未设特地的楼宇保安人员，人力效能发挥不足，忽略物业本体、设备设备、公共照明、消防等方面的监察管理。 （2）洁净专业：洁净人员组织管理不力；洁净工专业技术水平低且操作不妥已经造成对物业质材的伤害；缺少科学的洁净工艺及其控制程序；洁净细节办理不足；缺少系统、标准、周祥的质量控制。 （3）绿化专业：缺少针对植物习惯的护理方案方法；绿化植被土壤不宜植物成长却无对应办理；植物病虫及枯竭现象显示绿化保养不力。 （4）楼宇管理：无针对性楼宇保养规划；无