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(完整版)公司用房屋租赁合同模版 房屋租赁合同出租方(甲方)：xxx承租方(乙方)：xxx依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商全都，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋根本状况出租房屋坐落于xxx；位于第x层；建筑面积x平方米。二、租赁期限2－1、租赁期限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。2－2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前30 日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用处及租赁范围3－1、甲方将房屋xxx，房间面积xx平方米，出租给乙方作经营场地用处用法。3－2、乙方转变承租房屋用处的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理转变房屋用处的报批手续。乙方保证转变的用处符合国家有关消防、平安、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式4－1、该房屋租金为每月人民币(大写)xxx元(小写) xxx元。4－2、该房屋租金支付方式如下：xxx。五、其他费用5－1、租赁期间以下费用中的第xxx项由甲方支付①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费。5－2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)xxx元作为租房保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应担当有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方用法没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，那么甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否那么甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、修缮责任6－1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的平安标准。乙方应正常用法并爱惜房屋内部的各项设施。6－2、乙方在房屋用法中，房屋及附属设施出现或者发生阻碍平安用法的损坏或故障时，应准时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后5日内进展修理，如乙方无法通知甲方或甲方拒不修理的，可由乙方自行修缮，修缮费用按以下商定处理：6－3、因乙方用法不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责修理或赔偿。6－4、用法中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按以下商定处理：乙方复原房屋原状，并不得损坏房屋构造；6－5、因不行抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不担当责任。七、转租的商定7－1、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。7－2、本合同有效期内，甲方将此房屋全部权的局部或全部转让的，应提早两个月通知乙方，乙方的优先购置权按以下商定处理：口保存优先购置权。口放弃优先购置权。八、合同终止8－1、遇有以下情形之一本合同终止：(1)因不行抗力或意外大事，致使房屋无法用法的。(2)征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋的。8－2、一方因故要求提早终止合同的，需提早两月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。九、违约责任9－1、在租赁期限内，乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任：(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借别人或调换用法的；(2)擅自转变房屋用处，损坏房屋构造及设备的；(3)利用承租房屋进展非法活动的；(4)拖欠租金一月以上的；9_2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任：(1)甲方未按合同商定向乙方供应房屋；(2)甲方未按合同商定履行修理义务，致使房屋严峻影响乙方用法的；(3)甲方回绝向乙方供应税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》；9－3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期7 天按月租金的20 ％，担当违约责任。9－4、租赁期限内，乙方未按本合同5－1条的商定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方担当经济责任。9－5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租10 ％的违约金。9－6、租赁期限内，任何一方违背本合同的其它商定的，由违约方支付违约金(大写)壹万元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。十、其他条款10－1、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下商定(两者选一，在口中打“√〞)：口向仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院提起诉讼。10－2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内，持房屋全部权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。10－3、未尽事宜双方经协商全都可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。