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(完整版)农村自建房合同样本(最好) 建房合同甲方〔负责人〕：〔姓名〕乙方〔承包人〕：〔姓名〕依据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在公平互利、公正合理、老实信誉的原那么下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座，位置在，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提早天以上通知甲方购置所需材料。2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。4、工期从年月日开头建立，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。5、乙方要加强对其人员的平安训练，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。6、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求1、乙方应当本着保质保量的原那么，根据图纸施工，加强质量管理。2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中假设发觉造成材料损失、铺张，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严峻而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。4、乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查。5、乙方施工时要保证质量。用法前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需要到达“三个一〞砌筑法，即〔一块砖、一铲灰、一挤揉〕。砖与砖的沙浆饱满度要到达85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏向不能大于10毫米。6、假如乙方因为自身程度缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到达商定用法条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。7、房屋建成后，因为乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常用法的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。8、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进展验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用〔包括修缮用法的材料〕全部由乙方自行担当。9、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。三、工程保修工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金元〔大写：〕。质保期内房屋假设出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进展返工或修理。假设在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生费用在质保金中扣除，缺乏局部由乙方另行支付。四、付款方式1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币元。2、付款时间：第一次付款在施工开头后天内，其次次付款在天内，第三次付款在天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。施工完毕后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的状况下支付。施工期间概不借支。五、违约责任1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方假设无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金元。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方假设不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金为总人工费的〔或每日担当违约金为总人工费的%〕。如有特别状况可以另行协商，以达成协议。六、争议解决方法1、发生合同争议时，双方应友好协商。2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进展裁决。七、附那么1、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字〔手印〕：乙方签字〔手印〕：见证人签字〔手印〕年月日〔公历〕