广东省上半年土地估价师考试知识点土地的分类考试试题.pdf

学习必备 欢迎下载 广东省 20XX 年上半年土地估价师考试知识点：土地的分类 考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、根据规定，制定开垦耕地计划由 __负责。 A ．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 2、在以下税种中， __属于从量税。 A ．营业税 B．增值税 C．所得税 D．资源税 3、某工业用地，其土地年纯收益为 6 万元，土地还原率为 6 ．0 ％，则其法定最 高年期的土地使用权价格为万元。 A ：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100 E：时间因素 4 、有一宗土地，具有 30 年使用年期的地价是 50 元／平方米，土地还原利率取 6 ％，假设该宗土地的使用年期是 50 年时，土地还原利率取 6％，其地价是元／ 平方米。 A ：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素 5、__是指在城市中， 随着土地离道路距离的增加， 道路对土地利用价值影响为。 时的深度。 A ．标准深度 B．标准宗地 C．路线价区段 D．地价指数 6、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、 （）和实际已开发程度确定。 A. 估价原则 nbsp; B.估价目的 nbsp; C.估价方法 nbsp; D.估价程序 学习必备 欢迎下载 7、下列关于建筑物等级的说法错误的是 __ 。 A ．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为 50-100 年 B ．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐 火极限决定 C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不 一定相同 D ．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完 好房、一般损坏房、危房四个级别 8 、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作 用．【20XX 年考试真题】 A ：20％ B：25％ C：30％ D：40％ E：土地 9、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的 必须经 __批准方可征用。 A ．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 10、某公司于 20XX 年 1 月 1 日对外发行 5 年期、面值总额为 20000 万元的公司 债券，债券寒面年利率为 3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款 22000 万 元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。 20XX 年 12 月 31 日，该公司该项应付债券的账面余额为 __万元。 A ．21200 B．22400 C．23200 D．24000 11、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时 点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准， 再将其加总即得建筑物的重 置价格的方法是。 A ：平方法 B：立方法 C：净计法 D：加总法 E：合法性 12、《刑法》第三百四十二条规定： “迪反土地管理法规，非法占用耕地改作他用， 数量较大。造成耕地大量毁坏的， __ 。” A ．处三年以下有期徒刑或拘役，并或者单处罚金 B．处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C．处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D．处三年以上，五年以下有期徒刑，并处