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2020年实习律师面试 58 题【含答案解析】 一、简答题 1．王某某与李某于 2008 年 8 月登记结婚，未生育子女。婚后李某用出售自己婚前房屋的 款项购买了安徽省宁国市XX小区房屋一套，总价款为 181800元，房屋产权登记在李某自 己名下，王某某用自己婚前住房公积金账户上的 45000 元对该房屋进行了装修。 2011 年 6 月，李某将该房以 448000 元的价格卖给他人。婚后双方购买的家具及海尔冰 箱、康佳彩电、三洋洗衣机、煤气灶等在卖房时也一并留给了买房人，大约估价为 8000 元，包含在 448000 元房价中。 王某某婚前有一套房屋，婚后一直用于出租，租金收入约 72000 元。2011 年 10 月王某某 诉至一审法院，要求判令双方离婚，并对夫妻共同财产依法分割，包括分割李某出售婚后 所购宁国市XX小区房屋的增值收益。 李某同意离婚，但认为诉争房屋及其增值收益属于其个人财产，与王某某无关。王某某个 人所有房屋的租金收入 72000 元，应当作为夫妻共同财产进行分割。 问题： 1、李某用于婚后购房的资金来源于出售其婚前个人所有的房屋，诉争房屋是否属于 夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理； 2、王某某个人所有房屋于婚姻关系存续期间 的租金收入应如何认定。 参考答案： 1、位于宁国市XX小区的房屋，系李某用出售自己婚前房产所得资金购买，虽然该购房行 为发生在双方婚姻关系存续期间，但购房款来源于李某的婚前财产，王某某对此也没有异 议。从性质上来说，这只是李某一方的婚前财产由原来的房产转化为货币再转化为诉争房 产，所谓万变不离其宗，该房屋应属李某个人所有。李某将诉争房屋再次转让，由于房价 上涨的市场因素而获利丰厚，但该收益属于自然增值，根据相关司法解释的规定，增值部 分也应属于李某一方所有。 本案中李某在婚后用出售自己婚前房产所得资金购买诉争房 屋，不能机械地认为该房屋系婚后购买就属于夫妻共同财产，还要审查购买房屋的资金来 源。根据民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。 2?虽然房屋租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租 金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为本身也是 一种经营活动，也需要付出时间、精力和劳动。考虑到租金与单纯的银行存款利息不同， 出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一 定的管理或劳务，故将租金认定为经营性收益比较适宜。所以对于房屋的租金应当认为夫 妻共同财产。 2．关于设备购买款项 4、 ABC公司与银行之间的借贷关系； 5、 ABC公司与银行之间的设备抵押关系； 6、 银行与外方股东 K公司之间的保证关系； 7、银行与中方股东 E 公司之间的保证关系； ABC公司与外方股东 K公司之间的借贷关系； 9、中方股东E公司与外方股东 K公司之间的承诺保证还款关系。 3．律师如何对待信访的问题？ 接待信访群众是政府工作人员的义务。律师不是政府工作人员，没有接待信访群众的义 务。律师是社会法律工作者，可以给信访群众提供政策、法律方面的咨询帮助，用法律来 规范信访群众的信访行为，做到文明、依法信访。律师介入信访的好处是： 1、帮助信访群 众识别自己的信访事项是否属于信访受理范围。 2、帮助信访群众分析信访事项中包含的法 律问题和非法律问题，并寻找合理的解决投诉途径。 3、帮助信访群众正确地理解国家政策 和法律规定。但是，律师不宜直接代表或者带领信访人到国家机关信访或者走访。因为， 信访群众情绪容易失控，容易酿成冲击国家机关的恶性事件，在政府心目中造成律师煽动 闹事的不良印象，不利于最终解决信访群众的问题。律师应当多做代书、咨询工作，尽量 避免和政府工作人员正面接触，即使需要接触，也不应当与信访人一道，而应采取单独交 换意见的形式进行。律师应当多以第三人的身份向政府提建议和反映情况的方式，间接地 将信访群众的问题反映给政府，以期到达解决问题的目的。总之，在处理信访群众委托的 案件中，律师一定要坚持有理、有利、有节地原则与各个部门打交道，随时保持高度的政 治警惕性，避免被别有用心的人利用，而陷律师于不利地位。 4．根据律师职业道德和执业纪律规范的规定，律师在执业机构中的纪律有哪些？ （一）律师不得以个人身份执业； （二 ）律师不得同时在两个或两个以上律师事务执业，（三） 律师不得以个人名义私自接受委托，不得私自收取费用。 5．根据律师职业道德和执业纪律规范的规定，律师在诉讼、仲裁活动中的纪律有哪些？ （一） 律师应当遵守法庭和仲裁庭的纪律，尊重法官、仲裁员，按时提交法律文件、按时 出庭。律师出庭时应按规定着装，举止文明礼貌，不得使用侮辱、谩骂或诽谤性语言。律 师作为维护当事