广西壮族自治区地方税务.pdfVIP

广西壮族自治区地方税务 桂地税发 〔2016 〕22 号 为进一步贯彻落实中央 经济工作会议和全区经济工作会议精神，根据《广西壮族自 治区人民政府办公厅关于印发降低企业成本专项行动工作 方案的通知》 （以下简称 《降低企业成本专项行动工作方案》 ， 桂政办发〔 2016 〕6 号）和《广西壮族自治区人民政府办公 厅关于印发推动广西工业产业转型升级专项行动方案的通 知》（以下简称 《推动广西工业产业转型升级专项行动方案》 ， 桂政办发〔 2016 〕7 号）的要求，推动实施自治区三大攻坚 战，推进结构性改革，降低企业负担，增强企业竞争力，引 导住房合理消费，促进我区经济社会持续平稳发展，现对我 区地税系统落实支持房地产去库存工作提出以下要求，请认 真贯彻落实： 一、提高思想认识，强化责任意识 全 区各级地税机关要进一步提高思想认识，强化责任意识，把 《降低企业成本专项行动工作方案》和《推动广西工业产业 转型升级专项行动方案》作为服务和稳定当前经济发展大局 的一项重要工作任务，形成主要领导亲自抓，分管领导具体 抓，专人负责抓落实的工作机制。加大工作力度，明确任务 目标，务实创新，真抓实干，切实为广西企业发展作好服务 工作。 二、依法依规落实税收优惠政策，充分释放政策 红利 全区各级地税机关要根据“精准识别、精准管理、 精准扶持、精准考核”四个精准的原则，认真贯彻落实好房 地产去库存税收政策。 （一）落实支持棚户区改造的税 收政策 根据《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有 关税收政策的通知》 （财税〔2013 〕101 号）要求，认真贯彻 落实好相关税收政策。 1．对改造安置住房建设用地免 征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商 与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉 及的印花税予以免征。 2 ．在商品住房等开发项目中配 套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征 收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议） ，按改造安 置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、 印花税。 3 ．企事业单位、社会团体以及其他组织转让 旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额 20 ％的，免征土地增值税。 4 ．对经营管理单位回购已 分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。 5 ．个人首次购买 90 平方米以下改造安置住房，按 1％的税 率计征契税；购买超过 90 平方米，但符合普通住房标准的 改造安置住房，按法定税率减半计征契税。 6 ．个人因 房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因 房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有 关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个 人所得税。 （二）落实鼓励房地产开发商积极让利的税 收政策 1．适当降低房地产开发经营业务企业销售未完 工开发产品的计税毛利率。开发项目位于南宁市所在地城区 和郊区的，不低于 15%；开发项目位于地级市所在地城区及 郊区的，不低于 10%；开发项目位于其他地区的， 不低于 5% ； 开发项目属于经济适用房、限价房和危改房的，不低于