上海兆恒桃浦项目策划方案.pptxVIP

会计学;时间之于矿产的定义，也许是钻石 时间之于贝壳的定义，也许是珍珠 而时间之于建筑的定义，则是一座城市的时代风华 当21世纪的桃浦，不再是上海“西大堂”的边角 当21世纪的桃浦，不再是城乡结合部的宅基地 全新的普陀，全新的桃浦 必将成为交融历史陈迹与时代印象的“都市净土” 从而，开启一个跨世纪的新海派生活传奇;桃浦，看尽20世纪的西上海烟云； 21世纪的西上海风云，还看桃浦！;市场篇;普陀区房地产市场简析;应当说，大型楼盘所产生的规模效应，对区域楼市的发展有着???大的影响力。如上海万里城在开发的最初阶段，只是一个中低价房的大型居住区，但随着其规模的不断扩大，推动了周边地区的发展。愉景华庭、凯旋华庭、达安春之声、中环凯旋宫等中高档住宅相继进入市场，使区域楼市进入了全面发展的繁荣期。 现在的桃浦路沿线，也正延续这一模式快速发展。随着真如城市副中心和西北综合物流中心的辐射，周边地区的不断发展成熟，原本相对落后的西北角的房产市场，得到了全面快速的发展，区域房价明显提升。 ;由于桃浦地区长期处于城乡结合部，土地大量被当地乡镇用于建造工厂、仓储，且与当地居民住宅严重混杂，环境较差。 因而，尽管桃浦板块被高架包围、交通十分便利，生活气息相对较弱，目前来看，板块内新房不多，人气不足。 目前板块内楼盘的均价在10000元/㎡左右，与周边万里、长征等板块的房价相比明显偏低，差价在1000—150