农村建房包工不包料合同书.docxVIP

精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 合同书 甲方（发包方）： 乙方（承揽方）： 甲方在 组_ 建 层私人 楼房一栋；建筑总面积约 平方米，由乙方承包施工；依据 《中华人民共和国合同法》、 《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的详细情形，为明确甲乙双方的权益和义务，经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 ： 1、工程采纳包工不包料方式承包； 2、甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等；乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等； 二、承建项目： 1、乙方依据设计图纸和甲方提出的要求承建； 2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、 楼面、屋顶、阳台、 露台、装模、拆模、 扎钢筋、 现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、全部墙面粉水泥砂浆；地面、房间、 顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、 贴顶层层面加浆磨光， 同时作 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 好防渗处理； 三、承包价格： 1、整栋楼房建设包工费，依据建筑面积定价，每平方米 元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐运算，各楼层不重叠运算； 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或 包括的任何项目的任何实施方法， 承揽方不得因施工方法不同或转变 施工方法而提出任何追加费用的要求；四、付款方式： 1、乙方进场甲方预付启动资金人民币 ； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币 ； 3、乙方完成第 层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币 ； 4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的 90%； 5、剩余的 10%工程款作为质保金；五、双方责任： 1、甲方负责水电供应及原材料准时进场； 2、乙方必需保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工， 节省材料，并保管好材料，不得丢失； 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 3、水电线路实行预埋施工，乙方必需协作水电工（强弱电）进行线路预埋，水电工由甲方负责； 六、质量要求： 1、乙方依据甲方供应图纸和甲方要求施工，如发觉图纸有不合理或 未明确要求的部分， 应经甲乙双方共同协商， 在取得明确一样的施工 方案后乙方方可再进行施工； 2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓； 3、因乙方缘由致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其 委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关 费用，乙方拒不履行返工、 修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项； 4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量 问题的，到期甲方一次性付清质保金， 质保期内， 假如房屋显现漏水， 沙灰墙体开裂等施工问题， 乙方在接到甲方房屋问题反馈后， 应快速准时的进行处理， 如超过 5 天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理， 工时费及材料费从质保金中扣除； 七、施工安全要求： 1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工体会，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求； 2、乙方必需重点保证工程的质量和安全施工，严格依据《抗震安居 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，掌握好可能存在的各种危急因素，排除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督； 3、乙方必需依据安全施工规范和技术要求，实行严格的安全防范措施，在施工过程中要特殊留意施工安全，杜绝一切事故，假如乙方施工人员显现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损耗等事故，一切赔 偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用； 4、乙方必需文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生；八、工期要求： 1、主体工程工期为 个月，从乙方进场之日起运算； 2、甲方必需在 年 月 日（阳历）前建好房屋架空层以保证乙方施工能在此时间顺当进场； 3、乙方必需在 年 月 日（阳历）前完成主体工程建设，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间； 4、乙方所需材料，应 天前向甲方提出方案，以便快速筹备；九、其他