(完整)二手房买卖合同(无中介版).docx

(完整)二手房买卖合同(无中介版) 卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况〔一〕卖方所售房屋〔以下简称该房屋〕坐落为：____________【区〔县〕】__________________________【小区〔街道〕】________【幢】【座】【号〔楼〕】_________单元 _________号〔室〕该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况〔一〕该房屋全部权证证号为：________________________.〔二〕土地用法情况该房屋占用的国有土地用法权以________〔出让或划拨〕方式获得。土地用法权证号为：________________________，土地用法权年限自________年_______月_______日至_______年〔月_______日止。乙方应当办理土地用法权出让手续并缴纳土地用法权出让金。〔三〕该房屋性质为商品房。〔四〕该房屋的抵押状况为未设定抵押。〔五〕该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式〔一〕经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元〔小写〕，________________________________元整〔大写〕上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。〔二〕买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。第四条权属转移登记和户口迁出〔一〕双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。〔二〕如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内〔最长不超过3个月〕获得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。〔三〕卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条房屋产权及详细情况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属情况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方担当，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金〔公共修理基金〕的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价