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(完整)合同审查要点及其注意事项 合同审查要点及其留意事项刘洪根对企业而言，合同行为是公司存续期间重要的商事活动。合同审查应尽量做到“绝事于未萌，防患于未然〞，应树立以下立约观念：“事先防范、过程跟踪、事后补救〞。技术创新是企业进展的动力，通过法律来标准企业经营行为同样也能赢得可观的效益。本人总结审查合同工作中的常见问题和留意事项如下，和大家一同沟通学习。第一节合同审查的目的一、到达交易目的二、有效保障当事人的权益其次节合同文本通用条款一、鉴于条款二、合同目的和范围三、合同各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、学问产权条款六、保密条款七、违约责任条款八、不行抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律适用条款十一、合同期限条款十二、合同的变更、解除条款十三、通知送达条款十四、合同附件条款十五、生效条款十六、合同文本条款第三节合同的形式审查与本质审查要点一、形式审查要点1 形式及审批流程是否符合公司规定常见问题：〔1〕会签表根本信息填写不完好、不标准、不清晰、与合同内容不全都。〔2〕缺乏合法有效的受权托付书。〔提示：审查受权托付书。许多状况下，不都是企业的法定代表人挺直签署，而是由受权代表加以签署，此时应当审查代理人的资格和权限。对于初次合作的单位，这项工作特别重要，即要对对方代理人身份、有无代理权、代理权限范围、期限等等进展必要审查，否那么可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑，甚至可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有托付受权书。需要留意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构签订合同时下面详细讲。〕2 合同文本形式要文字精确；表述严谨；格式标准；前后规律全都。常见问题：〔1〕合同构造不完好〔如缺少开头、正文、结尾〕；〔2〕合同各方当事人信息不正确〔如当事人名称与营业执照上的名称不全都；当事人银行账号、联络地址、联络电话等信息缺漏等。〔3〕合同名称与内容不符〔如：把选购\供货合同写成承包〕。〔4〕法律用语不精确〔如“定金〞错写成“订金〞，“权利〞写成“权利〞，用法“大约〞、“相当〞等模糊词。〕〔5〕前后规律不全都①称谓前后不全都〔如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系〕；②金额大小写不全都、分期付款总额与合同总金额不全都等；③期限表述不一〔如：“期限一年〞与“2016年3月至2017年4月〞〕；④序号、附件指代冲突；⑤签订日期前后不全都；⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不全都；二、本质审查要点1 审查合同主体资格、履约力量常见问题: 合同主体不具备签约、履行合同的权利力量和行为力量。如：〔1〕不具备营业执照的法人分支机构且未经法人受权；〔2〕营业执照过期或未通过年检；〔3〕对于特别行业的主体，不具有从事合同项下行为的资格，绽开说明企业分支机构对外签约问题：由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限，因此与其签约可能存在肯定法律风险。假如法人的分支机构依法设立并已领取营业执照，那么属于《民事诉讼法看法》中规定的“其他组织〞范畴，具有缔约力量，可作为合同主体。但应结合该分支机构规模衡量其履约力量，对于金额特殊宏大或存在较大法律风险的合同，从平安考虑，最好要求该分支机构供应相应法人对其签署合同的受权文件。假如是法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立但没有领取营业执照的分支机构，且未经法人受权，那么其不具有民事主体资格，其对外签订的合同一般会被确认无效。如其事后经法人追认，可视为法人行为。因此，尽量避开同此类分支机构签订合同。2 审查合同条款是否完备常见问题：〔1〕缺少《合同法》要求的根本条款；①当事人的名称或姓名和住宅，②标的，动产〔如设备〕应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描绘要精确、明白；不动产应注明名称和座落地点。③数量，数量要清晰、精确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。④质量，国家有强迫性标准的，要明确标准全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。⑤价款或者酬劳，合同明确规定价款或酬劳数额、计算标准、结算方式和程序。⑥履行期限、地点和方式，履行期限要详细明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务供应方式和结算方式应详细、清晰。⑦违约责任，⑧解决争议的方法。〔2〕缺少依合同特点须具备的条款〔我们一般是电子信息类的相关的，一般需要此条款。〕如：①学问产权条款②保密条款3 合同付款条款3.1 原那么：把价款的支付和合同履行过程中，对方合同义务