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(售后服务)服务方案及质量保障措施品质 〔售后效劳〕效劳方案及质量保障措施名目1、工程概况 31.1编制说明 31.2编制根据 31.3工程概况 32、施工组织管理 42.1施工前期预备工作 42.2工程组织机构配置 63、施工进度方案及掌握措施 123.1施工进度方案编制原那么123.2施工进度方案133.3施工进度方案管理 143.4施工工期的掌握方法153.5工期保证措施164、主要施工工艺214.1装修改造工程关键施工技术、工艺 21 4.2撤除施工 214.3砖墙施工 234.4抹灰施工 244.5油漆工程 254.6防水工程施工264.7楼地面施工294.8墙面贴砖施工334.9钢栏杆施工344.10门窗安装施工374.11电气工程安装454.12给排水工程安装485、施工平安保障措施 515.1平安文明目的515.2平安生产的技术措施516、质量保障措施656.1质量目的 656.2工程质量保证措施 656.3质量责任承诺726.4工作日程支配727、环保、文明施工保证措施 737.1确保文明施工的技术组织措施737.2环境爱护及噪音掌握措施 768、拟投入本工程的设备828.1拟投入的主要施工机械设备828.2劳动力方案表869、售后效劳 889.1售后效劳内容889.2售后效劳承诺889.3工程保修措施889.4保修承诺 8910、验收方案 9010.1验收的详细方法90 10.2验收标准 901、工程概况1.1编制说明根据广东农工商职业技术学院零星修理工程工程招标文件、，以及建立单位供应的工程量清单，根据我公司对该工程理解和认识，特制定指导本工程进展施工生产活动的技术文件，以此作为施工过程中必需遵循的规定。本施工组织设计针对广东农工商职业技术学院零星修理工程工程的施工进展编制，对本工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供给、施工总体部署、工艺流程、分局部项工程施工工艺、施工进度、质量与平安措施等做了具体而周全的总体规划，使本工程在施工的全过程中，个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效，从而到达高质量、高标准、高程度，获得令业主满足的结果。1.2编制根据1、国家现行的施工验收标准、强迫性标准和施工操作规程；2、国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文；3、国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；4、国家及地方政府有关平安生产、文明施工的规定；5、我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件；6、我公司有关施工平安生产、技术管理等文件。1.3工程概况1、工程简概〔1〕工程名称：广东农工商职业技术学院零星修理工程工程〔2〕招标单位：广东农工商职业技术学院〔3〕工程质量标准：合格。〔4〕保质期：工程质保期不少于贰年。〔5〕承包范围: 依据施工图纸及招标工程量的清单的内容，包工包料总价包干，包质量、包平安文明施工。2、施工组织管理2.1施工前期预备工作2.1.1施工预备工作1、技术预备〔1〕技术部门依据本工程特点，仔细组织好图纸会审、并结合本工程各工程的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案。依据方案要求和有关技术、质量标准，做好对施工人员进展技术交底和技术培训的预备。〔2〕施工前支配本工程的各专业工程技术人员对技术工人进展技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使全部人员在进入施工现场前熟识所安装设备的性能、特点及合约规定，做到心中有数。〔3〕通过仔细审查施工图纸及有关施工资料，准时精确地做出施工物资选购方案，经批准后由物资供给部门筹备。〔4〕按图纸及国家标精确定选购标准、运作程序，确保订货质量、到货日期和预算。〔5〕依据工程特点和现场状况，制订有关技术、平安等详细管理措施。2、人员预备公司成立工程经理部。由具有丰富施工阅历和组织指挥力量的人员任职，统一组织、管理、协调，下设工程技术、质检、平安、物资等部门。装备相关专业层层把关，全方位掌握工程的进度方案，技术质量、安检和日常工作。3、材料预备〔1〕工程施工所需主要材料均由材料设备部统一支配组织进货，编制材料供给方案，进场取样试验，对合格的材料组织进场，争取尽快具备开工条件。〔2〕工程材料依据工程施工进度提早2～3天进场到位，并经市检测中心抽检合格后用法。〔3〕全部材料堆放按文明施工要求统一堆放。〔4〕主动和当地材料供给商搞好合作关系，做到材料准时供给。4、临时工程预备工作我公司同建立单位签订合同后，即与管理部门落施行工所必需的临时设施，如现场管理地点、仓储地点、临时用水用电等。保证按合同规定的日期开工。绘制施工现场平面布置图。5、施工机械预备工作〔1〕工程开工前编制机械用