商铺物业管理合同样本.pdfVIP

商铺物业管理合同样本（最新版） 双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物 业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款，这是物业管 理合同最为重要的条款。 下面是为您整理的 “商铺物业管理合 同样本 ”，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。 商铺物业管理合同样本 1 甲方： xx 购物中心发展管 理有限公司（管理服务者） 乙方： （业主/物业使用人） 身份证号： 为了维护 xx 广场广大经营者的共同利益、正常的经营 管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《 xx 市 商品交易市场管理条例》 、《xx 市物业管理办法》 、国务院 《物 业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双 方共同遵守执行。 一、甲、乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1. 甲方享有对 xx 广场实施统一经营管理、物业管理的 权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消 防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协 信长寿百年广场的正常运行。 2. 依据有关的法律、法规，制定和修改 xx 广场的各项 规章制度。 3. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费、 公共设施维修 基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方 不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天 3‰ 的滞纳金，逾期 20 天不缴纳的，甲方不再有义务提供各 种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸 法律。 4. 尊重乙方自主经营的权利， 不干涉乙方正当的经营活 动。 5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、 政策和经 营管理协议之行为。 6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、 墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。 7. 依法行使政府职能部门委托的权利， 接受行政主管部 门的监督指导，接受业主 / 物业使用人对制度执行情况的监 督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 8. 甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工 作。 （二）乙方的权利和义务 1. 依法享有在 《商品房买卖合同》 中约定经营范围内的 依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规 划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护 xx 广 场的整体形象。 2. 自觉遵守 xx 广场的各项规章制度、办法和规定，按 时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。 3. 严格遵守执行国家有关法律、 法规， 保护消费者的利 益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。 4. 积极参加甲方组织的消防演练和培训， 确保经营区域 的消防安全，并承担相应的消防责任。 5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系， 确保销售 商品不损害消费者的利益。 6. 对店铺承租人、使用人及访客等违反 xx 广场管理制 度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。 7. 自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、