鞍山项目整体定位及物业发展策略建议.pptxVIP

鞍山市DN1地块及DH2010-012地块项目整体定位及物业发展策略建议;项目背景;DH2010-12地块项目解析;DH2010-012地块位于城市向新城发展的延伸地带，起承上启下作用，辐射辽阳。;辽阳县矿产、农业资源丰富，民间购买力强，因城市建设差，有大量购买力来到鞍山置业。;地块位于新老城区结合点，基础配套一般，但规划建设中“第八中学”将大幅度提升本案质素，吸引投资和入户购房需求。;地块周边均为开发用地，紧邻“万水河”，改造后的“万水河”将成为“城市综合性水景主题公园”，极大提高项目的居住价值。;曙光路西DN1地块项目解析;曙光路西DN1地块位于老城区，项目开发区域较为成熟。;地块位于老城区，基础配套齐全。;地块周边均为鞍钢厂区住宅，无强势自然景观资源，周边形象一般。;我们对客户目标的理解;本报告研究问题;城市宏观环境;辽宁省第三大城市，东北地区最大的钢铁工业城市;鞍山整体经济增长迅速，其经济实力排在辽中南城市群前列。;鞍山居民人均收入接近2500美元，且稳定增长，房地产处于快速增长时期。; 鞍山产业结构比例关系调整为4.5:54.7:40.8，二、三产业优势明显。;鞍山大型工业企业的发展促进了第三产业的发展，如工业产品贸易、交通运输、酒店住宿、餐饮服务等，形成了庞大的高中低消费群体，促进鞍山城市化进程。;鞍山矿产资源丰富，不少矿产资源为私人采掘，成就了私有矿主等高端消费阶层