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最新房地产合同范文：上海市房地产经纪委托合同 委托方：(甲方)********* 受托方：(乙方)********** 甲乙双方经充分协商，就*********项目的房地产估价事宜订立本合同。 一、 估价内容、估价目的、估价时点 1、估价内容：********* 2、估价目的：甲方因*******的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。 3、估价时点****年**月**日。 二、双方责任和协作事项：______________ 1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。 2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。 3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在***个工作日内每宗房地产向甲方出具一式***份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。 三、估价收费标准及支付方式 1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(***)方式收费。收费方式分别如下： (1)按累进费率计：______________ 评估值(万元)规定收费累进费率(‰)协商确定累进费率(‰) 1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。 2、100-500(含500)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。 3、500-2000(含2000)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。 4、2000-5000(含5000)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。 5、5000以上：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。 (2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按****元收取。 2、支付方式：______________ (1)合同签订时，甲方先支付定金人民币****元(大写人民币***万****仟***佰***拾***元整)。 (2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲) 四、违约责任 1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。 2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。 五、争议解决方式 1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(***)种方式处理：______________ (1)向**法院起诉。 (2)向**仲裁委员会申请仲裁。 2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(***)种方式处理。 3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(***)种方式处理。 六、其它约定事项 ******* 七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。 八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：***乙方：***房地产评估有限公司 代表人：***代表人：______________ 联系人：***联系人：______________ 签订地点：****** 签订时间：****年**月**日 进行房地产估价需要遵循一定的原则，包括：合法原则、使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、谨慎原则。各原则的要求如下： 1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 2、使用原则：遵循使用原则，应以估价对象的使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明：______________ 保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价; 转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提