防渗漏监理实施细则.docx

.... . .. . z. z. 采薇雅苑 采薇雅苑 4-2 项目 防渗漏监理实施则 编制人： 审批人： 北京首建工程咨询监理有限公司 .... . .. . 采薇雅苑 4-2 项目项目监理部年 月 日 目 录 一、 工程概况 二、 防渗漏重点部位分析三、 防渗漏工作流程 四、 案阶段的防渗漏节点措施 五、 砼结构施工阶段的防渗漏措施六、 外墙砖砌体控制措施 七、 装修阶段控制措施 八、 外门窗防渗漏措施九、 厨房防渗漏措施 十、 卫生间防渗漏措施 十一、 屋面防渗漏措施 十二、 地下室防渗漏措施十三、 材料控制 十四、 管理措施 一、工程概况 工程名称：津武（挂） 2012-154 号地块采薇雅苑建设地点：位于天津市武清区高村乡碱厂村西侧。建筑功能：本工程为别墅为普通住宅。 建设单位：天津同城置业有限公司 设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 总包单位：天津小站建筑安装工程有限责任公司监理单位：北京首建工程监理咨询有限公司 监督单位：天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队 本工程为剪力墙结构，由 98 栋别墅住宅和地下车库组成。 采薇雅苑一期工程共计 64 栋别墅，其中 4LP-S 楼型包括（ 36# 楼、38# 楼， 83# 楼、90# 楼）；4LP-N 楼型包括（ 7# 楼、37# 楼， 87#楼、91#楼、92# 楼）；5LP-S楼型包括（ 1#楼、6#楼、35# 楼、47# 楼、 50# 楼， 81#楼、89# 楼、97# 楼）；5LP-N 楼型包括（ 49# 楼， 57# 楼、 59# 楼、84# 楼、86# 楼）； 6LP-S 楼型包括（ 8# 楼、10#楼、17#楼、 19#楼、20# 楼、22# 楼、33# 楼 45# 楼，58# 楼、80# 楼 82# 楼）；6LP-N楼型包括（ 2# 楼、5#楼、9# 楼、11#楼、16#楼、18#楼、21#楼、23# 楼、32# 楼、34# 楼、39# 楼、44# 楼、51#楼，85# 楼、96# 楼）；7LP-S 楼型包括（ 3#楼）；7LP-N 楼型包括（ 4#楼、46# 楼，76# 楼、79# 楼）； 8LP-S楼型包括（ 48# 楼、 60# 楼、74# 楼、75# 楼、88# 楼、94# 楼、 95# 楼）；8LP-N 楼型包括（ 77# 楼、78# 楼、93# 楼、98# 楼）最大单体建筑面积 1638.52 平米，最大高度 9.65 米，最大跨度 12 米，地上 3 层，剪力墙结构，无地下。 采薇雅苑二期共计 34 栋， 29 栋地上 2 层地下 2 层别墅， 5 栋地上 3 层别墅（无地下室，天然地基）及地下一层车库。北入 口楼型包括（ 27# 楼、 29# 楼、 41#楼、 42# 楼、 54# 楼、 55# 楼、64# 楼、65# 楼、66# 楼、68# 楼、 69# 楼、 70# 楼、 13# 楼、14#楼、 26# 楼），南入口楼型包括（ 24# 楼、25# 楼、28# 楼， 30# 楼、40# 楼， 43# 楼、 52# 楼、 53# 楼， 56# 楼、 62# 楼， 63# 楼， 67# 楼、71#楼， 72# 楼）；地上 3 层别墅为（ 12# 、15#、31# 、61# 、73# ）。 地上总建筑面积 20226.66 ㎡, 地下总建筑面积 21911.4 ㎡，首层 为 3.60m 、二层为 3.30m 、室外高差为 0.3m 。最大高度 9.65 米 ， 最大跨度 12 米。剪力墙结构别墅和框架结构地库。 采薇雅苑（三期）共计 11 栋高层以及地下车库其中 11 层包括 99-103,108,112，113,115。其中 18 层包括 107,109.其中配建包括配建 1，配建 2 层数 5 层（局部 4 层）地上总建筑面积 52189.12 ㎡，地下 总建筑面积 32500 ㎡。 建筑层数，高度： 11|18,33.1|53.4 米建筑结构形式：剪力墙 建筑结构类别：二类，设计使用年限为 50 年。 抗震设防烈度七度，地震加速度 G=0.15g 建筑工程等级：三级。 耐火等级：地上二级，地下一级。屋面防水等级：二级 地下室防水等级：一级，地下室外墙和底板为 P6 抗渗混凝土。采薇雅苑（四期）共计 6 栋高层其中 18 层包括 104， 114。其中 26 层包括 105,111。其中 32 层包括 106，110。地上总建筑面积 55703.2 ㎡。 建筑层数，高度： 18|26|32 层， 53.4|76.6|94.0 米。建筑结构形式：剪力墙 建筑结构类别：二类，设计使用年限为 50 年。抗震设防烈度七度，地震加速度 G=0.15g 建筑工程等级：三级。 耐火等级：地上二级，地下一级。屋面防水等级：二级 地下室防水等