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建筑产业现代化剖析 ★建筑产业现代化剖析★ 15 年以来建筑产业现代化有望迎来拐点， 中央和地方政府极 为重视，我们认为， 随着装配式建筑的技术成熟， 成本下降， 在政策的支持下，有望迎来快速发展期。从推动钢结构装配 式建筑发展角度，看好杭萧钢构、精工钢构、鸿路钢构、东 南网架和中国中冶；从推动轻质墙体发展角度看好北新建材。 建筑产业现代化是以标准化设计、 工厂化生产、 装配化施工、 一体化装修、信息化管理为核心的新型建造方式，对推动建 筑产业转型升级、实现节能减排、促进新型城镇化发展都具 有重要意义。 建筑产业现代化主要有三种大的技术路径：预制混凝土装配 化施工、钢结构装配化施工、木结构装配化施工。美国、欧 洲、 日本装配化建筑占比在 60% 以上，而我国这一占比仅个 位数，存在较大的发展空间。建筑工人的成本上升和社会对 环保的重视，也在倒逼我国加快建筑产业现代化的发展。 建筑产业现代化发展的拐点已经临近： 1 ）政策频出： 16 年 政府工作报告首次提出大力发展钢结构和装配式建筑。 《中 共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若 干意见》又明确提出，力争用 10 年左右时间，使装配式建 筑占新建建筑的比例达到 30% ，积极稳妥推广钢结构建筑。 同时地方政府对建筑产业化重视程度明显提升， 14 年以来， 各地发布的推进工业化建筑的纲领性文件达 55 个，发过政 策的省及直辖市 15 个，例如重庆要求：“到 2018 年政府投 资的新建公共、公益性建筑应用钢结构比重达到 30% 以上， 社会投资的公共建筑应用钢结构比重达到 10%”等。2 ）技术 拐点：装配式建筑的技术已经趋于成熟，目前在抗震、建筑 使用寿命等方面已经超越传统现浇混凝土建筑。 防火、隔音、 保温随着产业链成熟，不存在较大问题。 3 ）成本拐点：当 前预制混凝土建筑的成本要略高于传统现浇混凝土的建筑， 而对于钢结构建筑，随着钢价降低、人工成本下降，考虑到 钢结构住宅得房率高、建筑工期短等因素，其综合成本已经 和现浇混凝土住宅基本持平。 4 ）钢铁产能过剩，也有利于 钢结构装配式建筑发展， 2016 年 2 月，国务院在《国务院 关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》中提出， 推广应用钢结构建筑， 大幅提高钢结构应用比例。 1. 建筑产 业现代化是未来建筑产业发展的方向 1.1 什么是建筑产业 现代化建筑产业现代化是以标准化设计、工厂化生产、装配 化施工、一体化装修、信息化管理为核心的新型建造方式， 对推动建筑产业转型升级、实现节能减排、促进新型城镇化 发展都具有重要意义。 建筑产业现代化 建筑工业化 建筑装 配化。从内涵上讲，建筑产业现代化的内涵更广，不仅包涵 了设计、生产、施工的标准化、工厂化、装配化，而且强调 信息化管理，不仅要求建筑形成产业化，还要求具备现代化 的生产能力和管理手段。但是建筑装配化是实现建筑产业现 代化的核心，当前我国还是以现浇混凝土建筑为主，距离装