装修改造工程合同范本.docx

PAGE PAGE 1 装修改造工程合同范本 1. 装修施工合同 家庭居室装饰装修施工合同 发包方（简称甲方）：_______________ 承包方（简称乙方）：_______________ 依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市爱护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的准绳，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同恪守。  一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。  2、装饰施工地点：__区（县）___路___弄（村）___号__楼___室。 3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。  4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。  6、总价款：￥____元，大写（人民币）：_____其中： 材 料 费：______，人工费：______ 管 理 费：______，设计费：______ 垃圾清运费：______，税金（3.41%）：____其 他 费 用：______ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。  二、关于材料供应的商定： 1、甲方供应的材料：详见附件二《甲方供应材料、设备表》。本工程甲方担任选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。  如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此形成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方担任保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当形成的损失，由乙方担任赔偿。  2、乙方供应的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。  如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。  如已使用，对工程形成的损失由乙方担任。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。  三、关于工程质量及验收的商定： 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由___方设计施工方案。  3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由形成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。  5、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自傲，给乙方形成损失的，甲方应予赔偿。  6、工程验收。甲、乙双方应准时办理隐藏工程和两头工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。  事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。  7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。  如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关平安生产和防火商定： 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，次要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。  乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方担任和赔偿；属于乙方责任的，乙方担任修复和赔偿。  五、关于工程价款及结算的商定： 1、工程款付款方式列下表： 付款时间 付款百分比 金额 对预算设计认可 签订合