《商品房买卖合同》详解.docxVIP

(完整版)《商品房买卖合同》详解 《商品房买卖合同》详解大同市大约是从2010年4月正式实行商品房销售网上备案的，同时《大同市商品房买卖合同》由之前的手写小本合同，变为如今用法的网签机打合同，工程只有五证俱全之后房管局才会予以入网，之后才可以进展合同的网上签约〔简称“网签〞〕，网签就是房管局的官方网站上，由开发商的操作人员录入买受人信息及房屋相关信息的过程。网签完成之后，由房管局打印合同并备案。每一套网签合同都有编号，该编号可用于在房管局网上查询合同内容。《大同市商品房买卖合同》也是办理银行按揭必备的手续。《大同市商品房买卖合同》〔以下简称“合同〞〕除前后封页外一般状况下共有12页，假设房屋共有人较多或合同补充协议较长会超过12页，全部纸张都有“合同备案大同市房产管理局监制〞水印字样。在合同前封页右上角处盖有“《商品房买卖合同》备案专章〞，在“大同市商品房买卖合同〞字样下依据合同性质的不同盖有“预售合同〞章或“现售合同〞章。前封页的中下部为工程名称，封页的下部为开发商全称。合同第一页主要内容为合同编号、房屋代码、出卖人名称以及买受人姓名。合同编号分为两种：YS********和XS********，分别为预售以及现售的拼音首字母后跟8位数字编号。该合同编号可用于在房管局网上查询合同内容，查询时需输入网签时设定的查询密码，一般状况下初始密码都由网签操作人员设定，以防止客户