香港海港城市场调查报告.pptxVIP

海港城商业调查报告一.项目概况发展商 : 九龙仓集团有限公司?租务代理：海港城置业有限公司?物业代理：海港城置业有限公司海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心。包括约50间食肆、2间大型电影院电影院、3间饭店以及约700间零售商店。 建筑规模： 总占地面积约120万平方米; 商业部分约19万平方米; 写字楼部份占地约43万平方米; 其他部份则占地约595万平方米;四大建筑体： 海运大厦，马哥孛罗香港酒店，海洋中心和港威大厦 主要业态数量：约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店 。二.地理概况海港城坐落在繁华的尖沙咀区，西面是维多利亚港，南面是天星码头，东面是广东道，地理位置十分理想。海港城与尖沙咀去其他8大景点距离不远，大部份步行十分钟可到，稍远的也在20分钟可到达交通位置海港城周边有4个地铁站；两个码头，方便游客乘小轮到达；4条机场快速一个巴士总站，有25条巴士线经过。三.商业定位商业定位： 打造全方位购物享受品牌街区，满足顾客“一站式”消费。品牌定位： 中高端定位，网罗国际知名一线品牌及本土一线品牌各种品牌商品，充分满足顾客购物需求。四.业态定位业态组合： 购物（国际一线二线品牌）+娱乐（影院及游乐中心）+餐饮（夜上海，八月居）+酒店（马哥孛罗香港酒店） ，一站式消费购物中心；业态分布楼层海运大厦马哥孛罗酒店商场海洋中心港威商场星光城-1儿童