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房产中介商业计划书 房产中介商业计划书 房产中介商业计划书 一、项目概述 90 年代以来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务 行也随之日趋繁荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范 的发展过程，到上世纪 90 年代末在中国的大地上房地产中介服务机 构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新生 力量，它们为盘活楼市， 特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作 用。 近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的 公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业 理论研究水平也不断提升， 他们的出现为加速传播房地产交易信息和 加快房地产商品流通起了积极的作用。 但在当前房地产经纪行业入行 门槛低、法律法规不够完善的环境下， 也有一些无牌无照的中介违规 经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介， 就一张桌子、 一台电话、 一本笔记本也可以开张营业。 而现在房地产中介所普遍采用的经营模 式和业务操作流程中存在诸多问题， 如信息不对称、 操作方式不公开 等，给一些无良中介有了可乘之机，这严重影响了整个行业的诚信。 作为一个刚刚进入发展期的行业， 此时谁能出来做个诚信、 服务顾客、 阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正赢得顾客，赢得市场， XX 房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生 的。 房产中介商业计划书 发起人在前期已经大量的调查了全国及广东 xx 目前的房地产市 场，认真对行业中的二十一世纪不动产、美联物业、顺驰置业、我爱 我家及中原地产等中介服务机构的经营模式进行了分析和比较， 研究 了一套更为完善、 让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。 顾 客选择这样的置业方式， 不尽可以得到了更多的便利， 而且能节约更 多的时间和金钱。 公司从创建伊始就将走信息网络化、技术现代化、体系规模化、 服务专业化的高端路线。 即利用高效率的网络应用技术， 开发一套完 整、实用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的数据库网络系统； 通 过公司直营、 区域加盟、 个体加盟的特许加盟经营模式有计划的组建 一个遍布 xx 、珠江三角洲、全国各个城市的连锁店网络体系，在这 两网合一、优势互补的客户资源网络平台上发展一个以房地产业务及 各种衍生业务为内容的专业连锁服务机构。 房产中介商业计划书 二、经营管理体制发起人介绍： 公司最初将发行 10 万股普通股票，发起人将投资 5 万元，换取 9% 即 9000 股。本项目将吸收另 6 位有专长（有电子商务、营销、培训、 财务、企划及法律等方面专长）的人士加盟公司，他们将和发起人一 道共同组建一支团结向上、 积极有创造力的管理团队， 他们每人将获 得 1% （共6000 股）的股份作为报酬。如果他们决定离开，公司发起 人有对他们持有股份的第一优先收购权。 同时，公司将吸收一位或多 位投资者共出资 295 万，他们按出资多少共享 85%的股份。 三、市场分析 根据国家统计局最新测算结果表明： 2003 年 12 月份， “国房景气指 数 ”为 106.19，房地产