国有土地使用权出让合同范本_知识产权合同.docxVIP

国有土地使用权出让合同范本 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以下是第一模型网今天为大家精心准备的模型:与国有土地使用权出让合同相关的模型。内容仅供参考，欢迎阅读！国有土地使用权出让合同模式:国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同)。第一章总则。第一条本合同双方:转让方:中华人民共和国(自治区、直辖市)土地管理局(以下简称甲方)；受让方:_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)；根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营地块管理暂行办法》及国家和地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，订立本合同。第二条甲方应根据法律和本合同的规定转让土地使用权，土地所有权在中华人民共和国。地下资源和埋藏物不在土地使用权出让范围内。第三条乙方根据本合同转让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护；但是，不得从事中华人民共和国法律不允许的活动。乙方有义务依法合理开发、利用和保护土地。第二章含义的界定。第四条本合同使用的具体词语定义如下:1.“地块”是指本合同项下甲方转让给乙方的土地使用权范围，即本合同第五条规定的范围。2.“总体规划”是指经中国政府批准的开发区土地利用、开发建设总体规划。3.“地块开发规划”是指在出让土地使用权范围内各种建设的具体布局和安排，以及根据总体规划编制并经中国政府批准的开发后的土地利用规划。4.“公共设施”是指供公众使用的设施，如给排水、供电、供热、道路、通信等。根据发展规划，为地块综合开发建设而建。第三章土地出让的范围、面积和期限。第五条甲方出售给乙方的土地位于_ _ _ _ _。(见附件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。第六条第五条所称土地总面积为平方米。第七条本合同项下土地使用权的转让期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _自取得《中华人民共和国土地使用证》之日起。第四章土地利用。第八条本合同项下拟出让的土地，根据经批准的总体规划，设立工业区(综合区)，以工业项目(建设项目)的启动和运营为主，并允许%的土地用于设置部分配套生产生活服务设施。(注:根据具体情况而定)。第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按照《土地使用条件》使用土地。第十条转让期内需要变更本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件的，应当征得甲方同意，按照有关规定重新签订土地使用权转让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付。第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税、国家土地税(费)。第十二条该地块土地使用权出让金为人民币元第十三条在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在本合同签订后_ _ _ _ _日内支付全部土地使用权出让金。第十四条乙方应在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日第十五条乙方同意从_ _ _ _ _支付土地使用费 _ _ _ _ _土地使用费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第十六条除合同另有约定外，乙方应在合同规定的付款日或之前将合同要求的费用汇至甲方银行账户。银行名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方的银行及账号如有变更，甲方应在变更后_ _ _ _ _日内书面通知乙方，因甲方未及时通知而导致的逾期付款而产生的任何费用，乙方不承担违约责任。第六章土地使用权转让。第十七条乙方在成片实施开发计划，完成全部公共设施建设，并形成工业用地和其他建设用地条件后(除土地出让金外，项目的持续投资必须达到总投资的_ _ _ _%或建成区达到总设计面积的_ _ _ _%或根据具体情况)，有权转让本合同项下全部或部分土地的剩余使用权。(包括销售、交换和赠送)。第十八条除法律另有规定外，土地使用权转让的受让人可以是中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同不得违反中华人民共和