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房地产开发产品自持视同销售操作要点
房地产企业开发完工物业自持， 先将开发产品产权办理在房地产
公司自己名下，然后融资、出租等自己使用，再陆续销售模式，如果
是一般计税方法的项目， 可以选择视同销售并且自己为自己开销售不
动产的增值税专用发票，可以抵扣对应的土地价款。
如果是简易计税方法的项目， 可以不选择视同销售， 不需要自己为自
己开销售不动产的发票。
房地产开发一般计税方法越来越多， 由于融资或经营需要， 开发
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