2015年房地产基金行业分析报告.docx

2015年房地产基金行业分析报告 2015年9月  目 录 TOC \o 1-5 \h \z \u 一、项目制的凯德：PE+REITs 5 1、目前凯德已进入成熟期，私募股权基金运作，REITs退出项目 7 2、凯德中国运作经验 8 （1）凯德中国主要通过收购拓展房地产业务 8 （2）私募基金、REITs分别为项目提供资金保障及退出途径，投资风险区分迎合不同投资人 10 3、凯德以包括项目开发巨额增值收益和基金管理费收益 11 二、公司制的黑石：LBO+IPO 13 1、EOP和希尔顿的高杠杆收购案件将黑石推上了巅峰 14 2、黑石的房