2015年房地产基金行业分析报告.docx

2015年房地产基金行业分析报告 2015年9月 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、房地产金融，最后一个房企融资渠道大概念 4 1、房地产基金分为封闭式和开放式两种，组成形式为公司制、契约制，以及合伙人制三种 5 （1）公司型房地产基金类似于股份制公司，赚取公司运营收益 7 （2）契约型房地产基金类似信托，赚取通道业务收益 7 （3）有限合伙型房地产基金大多做结构化产品，分享资产价格增值的股权收益 9 2、项目投资具有极大的灵活性，一级二级、住宅商业均可行 11 3、监管政策方面，目前国内尚未有系统性的规定，处在野蛮生长期 13