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土地增值税清算计算步骤：
根据 《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的
通知》 （国税函〔2010〕220 号）第一条规定： “关于
土地增值税清算时收入确认的问题：土地增值税清算
时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金
额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交
易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确
认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测
量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在
计算土地增值税时予以调整。”
根据 《土地增值税暂行条例》第
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