建设工程合同：建设工程合同签订的条件.docVIP

最新建设工程合同：建设工程合同签订的条件 (一)工程勘察、工程设计合同签订的条件 1．工程项目的可行性论证 工程建设项目要服从国家的统一计划，它是根据国家或地方政府发展国民经济长远规划和布局，以及工程项目的地区配置和生产力的合理布局的需要而决定的。为了确保建设项目决策的科学性和可靠性，必须先进行可行性论证，也就是说事先要作深入确切的资源勘探、工程地质及水文地质勘察、地形测量与工程工艺技术的实验，并做好地震、气象以及环境保护资料的收集和分析。在充分掌握这些材料的基础上，对工程项目在技术上是否可行，经济效益能否显著，人力、物力、财力及时间安排是否合理等方面进行可行性研究，最终确定最佳的工程建设可行性方案。 2．编制设计任务书 设计任务书是根据国家建设工程项目计划的安排，由主管部门指定或委托设计而编制的设计文件。它是确定工程建设项目，编制设计文件的重要依据。 3．确定建设地点，办理建设工程项目征用地手续 建设工程地点选择事关重大，须慎重行事，选址时应考虑下列因素：工程地质和水文地质等自然条件是否合适；建设时所需水、电、运输条件是否方便；工程建设投产后的原料、材料、燃料等能否解决；该选址是否符合市政建设长远规划等。在深入全面调查，掌握充分材料的基础上提出选址报告。选址报告经计划部门批准后，建设单位依据土地管理法的有关规定办理土地征用手续。 建设单位只有在获得国家批准的设计任务书以及建设地点选址报告后，方能与勘察人、设计人签订工程勘察、工程设计合同。 (二)工程施工安装合同的签订条件 1．建设工程的初步设计已批准 建设工程初步设计是根据已批准的可行性研究报告和设计任务书的要求，对建设工程作出合理的总体安排。初步设计的主要内容，应包括设计的指导思想、建设规模、产品方案、总体布置、工艺流程、设计选型、主要设备清单和材料用量、劳动定员、主要技术经济指标、主要建筑物、公用辅助设施、综合利用、“三废”治理、生活区建设等。  2．技术设计方案已获批准 技术设计是对已批准的初步设计中有关技术问题的进一步明确和具体化。技术设计主要用于大中型建设项目和特殊建设项目，技术设计内容由有关部门根据工程项目的特点和需要自行制定，其深度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关试验、设备制造等方面的要求。 3．施工图已完成，建设工程的总概算已获批准 施工图是根据初步设计和技术设计绘制的，是承包人据以施工的文件和依据。建设工程总概算，是指从筹建到竣工的全部建设费用，包括建设工程费用，安装工程费用，设备、工具购置费用和其它费用。 4．国家计划建设项目，工程建设所需的投资和统配物质已经列入国家计划。 建设单位具备上述条件后，才能向施工方提出签订建筑施工合同的意思表示，双方才能签订建筑施工合同。