(完整版)装修工程监理大纲.docx

1 1 第 1 章项目概况1.1工程概况1.1.11.1.2项目名称：建设地点：1.1.3建设单位：1.1.41.1.5建筑面积：估计工期 :1.2 监理工作范畴监理工作范畴为：施工阶段和保修阶段的质量掌握1.2.1设计阶段的服务1.2.1.1方案及扩初设计治理：帮助业主提出设计要求和评比设计方案； 第 1 章 项目概况 1.1 工程概况 1.1.1 1.1.2 项目名称： 建设地点： 1.1.3 建设单位： 1.1.4 1.1.5 建筑面积： 估计工期 : 1.2 监理工作范畴 监理工作范畴为：施工阶段和保修阶段的质量掌握 1.2.1 设计阶段的服务 1.2.1.1 方案及扩初设计治理：帮助业主提出设计要求和评比设计 方案；参与挑选勘察设计单位； 帮助业主签订勘察设计合同并监督合同的 履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点， 能否满意业主提出的功能使用要求， 审核设计方案的技术、 经济指标的合 理性、审核设计方案是否满意国家规定的详细要求和设计规范， 的施工可行性和经济性； 分析设计 1.2.1.2 施工图设计审查：依据国家的法律、法规、技术规范与标 准，对施工图进行结构安全和强制性标准、 查的主要内容如下： 规范执行情形的独立审查； 审 1.2.1.2.1 建筑物的稳固性、 安全性审查， 包括地基基础和主题结构 体系是否安全、牢靠； 1.2.1.2.2 性标准、规范； 是否符合消防、 节能、环保、抗震、 卫生人防等有关强制 1.2.1.2.3 施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益； 2 1.2.1.4进度掌握审核承包单位的总进度方案；审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标治理，确保总进度方案实现；在每月进度和谐会，检查各分项的工序连接和方案落实，帮助业主协调解决影响进度落实的详细问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等 1.2.1.4 进度掌握 审核承包单位的总进度方案； 审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标治理，确保总进度方案 实现； 在每月进度和谐会，检查各分项的工序连接和方案落实，帮助业主协 调解决影响进度落实的详细问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）； 审批承包单位延长工期的申请； 分阶段和谐施工进度，准时提出调整看法，掌握工程进度； 1.2.1.5 施工阶段的质量掌握： 并审查承包单位各项施工预备 , 帮助业主做好开工前的一切预备工作， 帮助建设单位下达开工通知书； 督促承包单位施工治理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健 全与实施； 审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施； 督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，掌握工程质 量； 抽查工程施工质量，对隐藏工程进行复验签证；参与工程质量事故的 分析及处理； 督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评 估看法；帮助建设单位组织竣工验收； 帮助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项预备工 作； 制定监理所需的监理规划和监理细就，核对有关表格和证书，并建立 监理程序和行政治理系统； 严格检查放线与施工检测； 严格质量治理，监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的 质量等级标准并积极争创优质奖杯； 审核施工总承包人提出的分包人的资质，并提出看法； 3 全面检查工程施工质量，对隐藏工程进行复验签证；复核承包人已完工程量月报表，并提出书面看法；负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证；组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；参与市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作；1.2.1 ． 6 安全文明施工监理审查承包商的技术安全措施及安全保证体系；审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促承包商定期、不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防等安全；审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包人检查机械设备操作运行 全面检查工程施工质量，对隐藏工程进行复验签证；复核承包人已完 工程量月报表，并提出书面看法；负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证； 组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故，监督 事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证； 参与市区有关部门对本工程的安全生产、 文明施工的考核及检查工作； 1.2.1 ． 6 安全文明施工监理 审查承包商的技术安全措施及安全保证体系； 审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促承包商定期、不定期检 查用电、机械设备、临边防护、消防等安全； 审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包人检 查机械设备操作运行情形； 检查承包商特别工种的上岗操作证； 督促